Prédio Comercial à Venda em Santa Felicidade – 622m², 8 Vagas

Prédio Comercial Inteiro à Venda – 622m2 | Santa Felicidade | 8 Vagas | Andar Inteiro com Mezanino e Estrutura Moderna

Localizado em uma das vias mais movimentadas e estratégicas de Santa Felicidade, este prédio comercial à venda oferece 622m2 de área total, com averbação completa e matrículas individualizadas, ideal para empresas que buscam visibilidade, funcionalidade e segurança em um ponto de alto fluxo.

Com posição privilegiada de frente para a Rua Antônio Escorsin, uma das principais artérias comerciais do bairro, o imóvel conta com grande fluxo de veículos diários e acesso direto ao Contorno Sul, facilitando deslocamentos e atração de clientes. Perfeito para lojistas, clínicas, escritórios, startups ou investidores que buscam um ativo comercial com alto potencial de valorização.

Características Principais do Imóvel:

· 622m2 de área construída
· 8 vagas de garagem (com área ao fundo e portões de segurança)
· Andar inteiro com estrutura moderna e isolamento térmico
· 3 andares + mezanino
· Elevador para PCD (até 250kg) e escada de acesso
· Pé direito alto (até 6m nas lojas térreas)
· Varanda e sacadas descobertas nas salas superiores
· Ambientes integrados e divisórias moduláveis
· Ventilação natural e janelas grandes para iluminação abundante
· Piso frio e porcelanato de alta durabilidade
· Gesso, sanca e teto rebaixado em todos os ambientes
· Conexão para internet estruturada
· Interfone para controle de acesso
· Área de serviço, copa, depósito, escritório e lavabo
· Banheiro de serviço e banheiros em todos os ambientes
· Mezanino com capacidade de carga de até 150kg/m2
· Área verde nos fundos e banheiro externo PCD

Composição Detalhada dos Espaços:

Loja 01
Lado direito (frente para a rua)
106 m2 (65 + 41 mezanino)
Copa, banheiro, pé direito de até 6m, mezanino resistente

Loja 02
Lado esquerdo (frente para a rua)
137 m2 (78,60 + 58,26 mezanino)
Copa, banheiro, pé direito alto, mezanino

Sala 01
Superior direita
80 m2
Copa, banheiro, sacada descoberta
Sala 02
Superior esquerda
88 m2
Copa, banheiro, sacada descoberta
Área Externa
Fundos e acesso social/veículos
622 m2 (total)
8 vagas, portões de segurança, área verde, banheiro PCD
Área Interna
Acesso interno e elevador
Elevador PCD, banheiro adaptado no superior

Versatilidade para Diversos Segmentos

Com ambientes integrados, divisórias moduláveis e estrutura pronta para personalização, este imóvel é ideal para:
· Redes de varejo e lojas de grande porte
· Clínicas médicas, odontológicas ou estéticas
· Escritórios corporativos e coworkings
· Centros educacionais e treinamentos
· Startups e empresas de tecnologia
· Serviços automotivos, logística ou depósito

Segurança e Conforto

· Muros altos e portões blindados garantem proteção ao seu negócio
· Isolamento térmico para maior conforto e economia com energia
· Ventilação natural e iluminação ampla reduzem custos operacionais
· Infraestrutura para internet de alta velocidade pronta para instalação

Valor e Forma de Pagamento

· Valor de venda: R$ 3.100.000,00
· Estuda permuta até 30% do valor total (mediante análise)

Não perca essa oportunidade de investir em um imóvel comercial com localização privilegiada, estrutura moderna e alto potencial de retorno!

Agende sua visita ainda hoje e descubra como este prédio inteiro em Santa Felicidade pode ser a sede ideal para o seu negócio crescer.

Localização estratégica | Alta visibilidade | Estrutura completa | Pronto para uso

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

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