Prédio à venda, 500 m² por R$ 1.500.000,00 - Vila Barros - Guarulhos/SP

Prédio Comercial à Venda Excelente Oportunidade para Investidores CÓD.: PR0216 Imóvel gerando renda mensal de R$ 6.200,00 com potencial de valorização Documentação em ordem Aceita financiamento! Se você está em busca de um investimento sólido e com retorno imediato, esta é a oportunidade ideal! Este prédio comercial está localizado em uma avenida movimentada, com grande fluxo de pedestres e veículos, em uma região repleta de comércios e serviços, o que garante alta visibilidade e demanda constante. Composição do imóvel: Pavimento térreo: Salão comercial atualmente locado para loja. O espaço é amplo e versátil, ideal para diversos tipos de negócios e operações comerciais. Pavimento superior: 2 apartamentos residenciais, ambos locados e gerando receita mensal. As unidades são bem distribuídas, oferecendo conforto e funcionalidade aos inquilinos. Renda atual: Total: R$ 6.200,00/mês Todos os espaços já locados Potencial de reajuste e valorização Destaques da localização: Região com intensa movimentação comercial Fácil acesso às principais vias Próximo a comércios, escolas, bancos e transporte público Excelente visibilidade para negócios e alta procura por locação Ideal para investidores que buscam retorno imediato, segurança patrimonial e possibilidade de valorização a médio e longo prazo. Com uma composição inteligente de espaços comerciais e residenciais, este imóvel proporciona diversificação de renda e reduz os riscos com vacância. Entre em contato com a Imobiliária Tukunaga e agende uma visita para conhecer de perto este excelente ativo imobiliário. CRECI 31740-J