Prédio à venda, 266 m² por R$ 2.700.000,00 - Macedo - Guarulhos/SP

Prédio à venda, 266 m² - Macedo - Guarulhos/SP Venda de Prédio Comercial em Localização Premium Se você está em busca de um imóvel comercial completo, com excelente estrutura e localização estratégica, esta é a oportunidade ideal. Situado na principal avenida de Guarulhos, o imóvel oferece visibilidade, funcionalidade e conforto, sendo perfeito para investidores, empresas ou empreendedores que desejam estabelecer ou expandir seus negócios em um dos pontos mais valorizados da cidade. Localização Privilegiada: A região é cercada por bancos, restaurantes, farmácias, clínicas, supermercados e diversos estabelecimentos que movimentam a economia local. Estar presente nesse endereço é sinônimo de prestígio e potencial de crescimento. Características do Imóvel: Prédio comercial com área total construída de 266 m², distribuída de forma inteligente para atender diferentes necessidades. Salão térreo com 100 m², amplo e bem iluminado, ideal para loja, restaurante, clínica, academia ou qualquer atividade que exija espaço e visibilidade. Conta com banheiro privativo, garantindo comodidade para clientes e funcionários. Primeiro andar com 8 (oito) salas comerciais, perfeitas para escritórios, consultórios, salas de reunião ou áreas administrativas. O andar possui 2 banheiros, oferecendo praticidade e conforto para o uso interno. Terraço com churrasqueira, espaço diferenciado que pode ser utilizado para confraternizações, área de descanso ou até mesmo como ambiente de apoio para o negócio. 3 vagas de estacionamento em frente ao imóvel, facilitando o acesso de clientes e colaboradores. Diferenciais: Fachada com excelente potencial para comunicação visual e branding. Imóvel versátil, podendo ser adaptado para diversos tipos de negócios. Estrutura sólida e bem conservada, pronta para uso imediato. Localização com fácil acesso às principais vias da cidade e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos. Ideal para: Empresas que buscam sede própria, investidores que desejam rentabilizar com locações, clínicas, escolas, escritórios corporativos, coworkings, entre outros. O imóvel oferece uma combinação rara de espaço, localização e estrutura que atende às mais diversas demandas comerciais.