Pq das Artes - Ótima localização e muito verde!

Pq das Artes - Casa descolada! Na melhor localização do condomínio, muito verde!
Condomínio Parque das Artes, Embu, SP - (Bairro postal: Jardim Indaiá)
AT: 976,26 m² / AC: 205,00 m²
Valor de Venda: R$ 1.150.000,00 (um milhão, cento e cinquenta mil reais)
Valor de Locação: não aluga (saiu de locação em 13/05/2019)
Garantia exigida: -
Valor do condomínio (Fev/23): R$ 1.142,50 / mês
Valor do IPTU (2026): 10 x de R$ 160,36
Permuta: Estuda até máx. de 40% - casa ou apto na região do Butantã ou terreno em condomínio na região da Est. Capuava (Granja Viana).
Documentação: 100% Ok
Financiamento Bancário: Permite
Placas de imobiliárias: Não permite
Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7840-8931
Ano original da construção: 2008
Estado de Conservação: Necessita alguns reparos e pintura geral. Enorme potencial para modernização.
Descrição do imóvel:
Localizado no parte alta e central do Condomínio Parque das Artes, com linda vista.
Casa construída com blocos estruturais e amplas janelas, muito clara e arejada,.
Grande potencial para modernização ou mesmo ampliação.
Totalmente voltada para área preservação permanente (APP) existente no miolo do condomínio.
Todas as salas e quartos com face norte e linda vista para área de preservação.
Living com salas de estar jantar, com pé direito alto e amplas janelas
Escritório com varanda, ao lado das salas.
Cozinha americana integrada ao living.
4 dormitórios, sendo 1 suíte com closet.
Banheiros com box de vidro.
Varanda lateral com churrasqueira, pia e pergolado de madeira.
Área de serviço e dependências de empregada com acesso independente.
Amplo jardim nos fundos, com projeto para receber piscina.
Garagem coberta com 2 vagas, mais 2 vagas descobertas.
Aquecimento central de água: não possui preparação hidráulica. Usa chuveiros elétricos.
Capacidade de armazenamento de água: 2 mil litros.
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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.