Oportunidade Única: Área Rural de Dupla Aptidão às Margens da Fernão Dias

A Paraíso Imóveis apresenta uma oportunidade excepcional para investidores e produtores rurais: uma belíssima área rural com dupla aptidão, perfeita para pecuária e agricultura, localizada em uma região privilegiada, às margens da Rodovia Fernão Dias. Destaques: Localização Estratégica:Acesso facilitado pela Rodovia Fernão Dias. Apenas 1,3 km de estrada de ótima conservação a partir do asfalto. A 5,5 km do centro da cidade, combinando a tranquilidade do campo com a proximidade urbana. Estrutura Completa para Pecuária:22 alqueires (53,24 hectares) de pastagens de braquiária, ideais para criação de gado. Toda a propriedade piqueteada, com corredor central para manejo eficiente do rebanho. Curralama completa com tronco, balança mecânica Coima e embarcadouro coberto. Topografia e Recursos Hídricos Excepcionais:Mais de 70% da área tratorável, facilitando o cultivo. Área de várzea seca para diversificação de culturas. Abundância de água com diversas nascentes e um córrego que margeia grande parte do terreno. Infraestrutura Completa:Barracão novo com mezanino para máquinas e ferramentas. Casa sede simples com varanda, 3 quartos, banheiro social e cozinha. Galinheiro, casa de ração e depósito para insumos. Flexibilidade na Negociação:Aceita permuta por apartamento de menor valor em São Paulo, Capital. Paraíso Imóveis: realizando sonhos na Mantiqueira! Toni Silva 3599827-3690 paraisoimoveis.com.br #ParaísoImóveis #ÁreaRural #DuplaAptidão #Pecuária #Agricultura #FernãoDias #InvestimentoRural #OportunidadeÚnica