Lote a Venda no bairro Granja Viana - Cotia, SP

Oportunidade de Ouro para Investidores: Terreno Comercial na Raposo Tavares com Pré-Projeto de Galpão! Invista no sucesso do seu negócio com este terreno comercial excepcional, estrategicamente posicionado em uma das rodovias mais movimentadas e de maior crescimento da região! Com 459 m² e um pré-projeto já desenvolvido para um galpão, esta propriedade é a tela perfeita para o seu próximo empreendimento. Localização Imbatível e Visibilidade Máxima: Frente para a Rodovia Raposo Tavares: Garanta visibilidade incomparável e fluxo constante de clientes.Ponto Estratégico: Localizado exatamente entre a Guarda Civil e a Cobasi Granja Viana, dois pontos de grande referência e atração de público na região.Alto Fluxo de Veículos: Com uma movimentação média de 80 carros por minuto, seu negócio terá uma exposição sem igual, potencializando vendas e reconhecimento de marca. Estrutura e Potencial: Pronto para Construir: O terreno já conta com 2 platôs formados, otimizando o processo de construção e reduzindo custos com terraplanagem.Dimensões Ideais: Com 20,2 metros de frente por 63 metros nas laterais, oferece um excelente espaço para diversas configurações comerciais.Documentação Clara: Conforme informações do IPTU, a edificação é classificada como "comércio sem residência" (Tipo 15) e a utilização como "comércio" (Utilização 5), confirmando a vocação comercial do imóvel.Valor de Mercado Atrativo: Com um valor de R$ 2.000,00 por m², esta é uma oportunidade de investimento com excelente custo-benefício em uma área de grande valorização. Este terreno é a escolha ideal para empresas que buscam alta visibilidade, acesso facilitado e um ponto comercial consolidado para alavancar suas operações. Seja para um novo galpão, showroom, centro de distribuição ou qualquer outro projeto comercial, este é o local que oferece todas as condições para o seu sucesso. Não perca esta chance de posicionar seu negócio em um dos pontos mais cobiçados da Granja Viana! Entre em contato agora mesmo para mais informações e agende uma visita!