Loja para alugar, 79 m² por R$ 12.503,30/mês - Vila Leopoldina - São Paulo/SP

Loja de esquina para locação na Rua Carlos Weber com 79 m² no bairro Vila Leopoldina - Entrada: Porta de vidro temperado na frente (com grade pantográfica). - Vitrines: Duas vitrines em vidro temperado na lateral, com altura de porta (com grade pantográfica). - Ambientes internos: Dois banheiros (um com acessibilidade), copa, quarto para estoque e escritório privativo. - Infraestrutura: Água e luz com medidores individuais, fiação pronta para ar-condicionado, entrada para telefonia, banda larga e alarme. - Energia: Força trifásica instalada. Vagas de carro: São 5 a 6 vagas na frente do imóvel, totalizando 90 m², com área útil total de 111 m². Descrição do estacionamento: Duas vagas na frente da loja, sendo: - Uma para veículo pequeno. - Uma para motocicleta. Área total: 14,20 m². Observações importantes: - Carência: Não cedemos carência. - Propostas: Não aceitamos propostas para franquias. - Correção do alugue: Aplicável a partir do 13º mês, com base no IGP-M, IGP-DI ou IPC-FIPE. Cadastro e rol de documentos necessários (Novembro/23): Endereço: Rua Carlos Weber, 396 - Loja 1 Encargos mensais: - Aluguel (1º ano): R$ 12.000,00 - IPTU: R$ 437,10 - Iluminação externa: R$ 35,00 - Condomínio: R$ 66,20 - Seguro incêndio: R$ 25,00 Total: R$ 12.563,30 Área construída interna: 79 m² Pagamento do aluguel: Até o dia 6 de cada mês. Validade da proposta: 15 dias corridos a partir da data Prazo contratual: 54 meses (comercial). Garantias aceitas para locação: - Não utilizamos garantia por caução em dinheiro. - Apenas as seguintes opções: SEGURO FIANÇA. Agende sua visita!