Loja Comercial à venda com 03 pavimentos (galeria frente Calçadão) com 36 m² por R$ 550.000 - Centro - Nova Iguaçu/RJ

Seu negócio merece estar onde o dinheiro circula. Apresentamos uma oportunidade de investimento estratégica no coração pulsante de Nova Iguaçu: uma loja de 36 m² de área útil, com documentação 100% regularizada (RGI), pronta para gerar alto fluxo de clientes. Este imóvel não é apenas uma loja, é um ponto comercial diferenciado que garante visibilidade máxima e proximidade com tudo que o Centro oferece. Vantagens Competitivas e Diferenciais: Localização Premium: Situada em uma galeria de frente para o calçadão, na Avenida Governador Amaral Peixoto, o endereço comercial mais valorizado da cidade. Estar aqui é sinônimo de sucesso e credibilidade. Visibilidade e Fluxo: A proximidade com bancos, drogarias, estação de trem e todo o comércio local assegura um fluxo constante de potenciais clientes todos os dias. Espaço Otimizado: Embora tenha 36 m² úteis, a loja é distribuída em 3 pavimentos (térreo, mezanino e subsolo ou similares), permitindo um melhor aproveitamento vertical do espaço para estoque, escritório ou exposição. Infraestrutura Completa: Conta com banheiro e lavatório para maior comodidade de funcionários e clientes. Ideal para diversos segmentos comerciais, desde moda e acessórios até serviços especializados. Pare de procurar e comece a lucrar. Não perca tempo! Invista no melhor ponto de Nova Iguaçu. Entre em contato agora para mais informações e agende sua visita. Serviços e Comércios Mais Relevantes (Distâncias Aproximadas a Pé/Curta Distância de Carro) Empório Ramadão - 350m (5min), Supermercados Campeão - 300m (4min) Pimpininha Salgados e Doces - 160m (2min), Panificação e Confeitaria Lisboeta - 120m (2min) Drogaria Pop Nova Iguaçu - 70m (1min), Drogaria Venâncio - 150m (2min) Restaurante Jardim do Éden - 80m (1min), Restaurante Dcheff - 160m (2min) IE Rangel Pestana - 250m (3min), Rede de Ensino Elite - 650m (9min) Transporte Público e Acessibilidade O local possui a melhor acessibilidade de toda Nova Iguaçu. A loja está a poucos metros do Terminal Rodoviário de Nova Iguaçu, que atende a dezenas de linhas municipais e intermunicipais de empresas que ligam a Baixada Fluminense, Rio de Janeiro e outras cidades. A Estação Nova Iguaçu da (trem) está localizada a aproximadamente 250m, sendo o principal modal de transporte de massa da região. A acessibilidade para serviços de transporte por aplicativo (Uber, 99) é máxima. A área central e a proximidade com a estação e o terminal garantem disponibilidade imediata e tempo de espera nulo ou mínimo para carros de aplicativo, facilitando o acesso de clientes e colaboradores.