Km 36 Rap. Tavares - Área para Incorporação - 18.455m²

Km 36 Rap. Tavares - Área para Incorporação (loteamento / condomínio) ou Chácara 18.455m²
(Certidão Diretrizes e Planialtimétrico disponíveis nas fotos)
AT: 18.455,40 m² (frente: aprox. 250 m)
Valor de Venda: R$ 3.000.000,00 (três milhões de reais)
Valor de locação: -
Garantia exigida: -
Valor do condomínio: -
Valor do IPTU (2026): aprox. 3.000,00
Permuta: Estuda até 50% - inclusive permuta financeira
Documentação: O PP irá proceder ao desdobro da área, quando houver uma proposta de compra.
Financiamento Bancário: após o desdobro da área
Placas de imobiliárias: não permite
Estado de conservação: -
Ano da construção original: -
Descrição do imóvel:
Área ideal para Incorporação (loteamento, condomínio).
ZCEU - Zona de Contenção à Expansão Urbana (conforme Cert. Diretrizes emitida em Set/23)
Na área vizinha já está saindo um loteamento.
Ideal também para Chácara.
Ótima Localização na Região de Cotia.
Ligação Sabesp + poço artesiano.
Frutíferas: limão, mexerica, laranja.
Possui as seguintes construções:
Uma casa antiga com 4 dormitórios, sala, varanda, cozinha e banheiro.
Uma Edícula com 2 cômodos banheiro e depósito.
Galpão / Garagem para 6 vagas cobertas.
Acesso pelo KM 36 ou 39 da Rodovia Raposo Tavares.
Distante 4 km do Centro de Cotia.
Uma região com potencial turístico em expansão:▪
Restaurante A Quinta do Bacalhau: http://www.aquintadobacalhau.com.br/
Novo Zoo e Parque de Divesões: Animália Park https://animaliapark.com.br/
Parque aquático Thermas da Mata https://www.thermasdamata.com.br/
Shopping Central Park Plaza Shopping - prev. Out/23 https://www.centralparkplazashopping.com.br/
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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.