Imóvel Comercial para alugar, Avenida Jundiaí de 321.00m² com 11 Quartos e 4 Garagens

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Prédio comercial para locação no Jardim Ana Maria, entre a Avenida Jundiaí e Rua Barão de Teffé | 321m² construídos, 11 salas, auditório, 3 recepções independentes e 4 vagas

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Destaques do Imóvel

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321m² construídos em terreno de 300m², distribuídos em 3 pavimentos 11 salas, auditório, 3 recepções independentes e 7 banheiros Cozinha, lavanderia, depósito e quintal coberto e descoberto Ar-condicionado em todas as salas 4 vagas frontais de garagem Ao lado da Avenida Jundiaí, com acesso rápido à Rodovia Anhanguera Aluguel: R$ 20.000 por mês

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Prédio comercial de 321m² construídos no Jardim Ana Maria, na Rua Luiz Scavone, 96, ao lado da Avenida Jundiaí, em Jundiaí. Três pavimentos com planta versátil, 11 salas distribuídas entre térreo, andar superior e edícula nos fundos, auditório para reuniões e treinamentos, 3 recepções independentes e estrutura de apoio completa. Pronto para uso imediato em diferentes segmentos.

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Distribuição do Imóvel

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Piso Térreo

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Recepção, 3 salas, 2 banheiros, cozinha e sala de espera com possibilidade de reversão em garagem coberta para até 3 veículos. Ambiente de entrada com fluxo independente, adequado para atendimento ao público com separação entre espera e atendimento.

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Piso Superior

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6 salas e 2 banheiros. Pavimento com maior privacidade, adequado para salas administrativas, consultórios, salas de aula ou reuniões internas.

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Fundos e Edícula

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Estrutura complementar composta por edícula com piso superior contendo 2 salas, 1 banheiro e depósito, e piso inferior com 1 sala ampla, 1 banheiro, lavanderia, 2 espaços de despejo sob a rampa e 1 sala depósito. Quintal coberto e descoberto. Área de apoio operacional completa, separada do fluxo principal do prédio.

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Infraestrutura Completa

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Ar-condicionado instalado em todas as salas. 7 banheiros no total, distribuídos entre os pavimentos para atender colaboradores e clientes com eficiência. Cozinha e lavanderia para operação interna. 4 vagas de garagem frontais com acesso direto ao imóvel.

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Segmentos com Maior Aderência

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A planta do imóvel atende com naturalidade três perfis de uso sem necessidade de reformas estruturais:

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Clínicas e consultórios: múltiplas salas de atendimento, recepções independentes por especialidade, banheiros distribuídos e sala de espera já configurada.

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Escolas e centros de treinamento: salas de aula nos dois pavimentos, auditório para apresentações e cursos, recepção frontal e área de apoio nos fundos.

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Escritórios corporativos: setorização por andar, auditório para reuniões internas, 3 recepções para atendimento simultâneo e espaço nos fundos para operação administrativa de apoio.

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Localização

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Jardim Ana Maria é um dos bairros mais estratégicos de Jundiaí para uso comercial. O imóvel está ao lado da Avenida Jundiaí, principal eixo comercial do bairro, com visibilidade de via e acesso facilitado para clientes e colaboradores. A Rodovia Anhanguera está a poucos minutos, garantindo mobilidade regional para operações com atendimento fora de Jundiaí.

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Nas proximidades: Colégio Domus, Escola Red House, Padaria Noz, além de ampla infraestrutura de comércio e serviços do Jardim Ana Maria.

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Para Quem É Este Imóvel

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Empresa, clínica, escola ou instituição que precisa de espaço setorizado, com múltiplas salas, auditório, recepções independentes e estrutura de apoio completa, em um dos endereços comerciais mais consolidados de Jundiaí. Quem quer ocupar um prédio inteiro com identidade própria, sem compartilhamento de área comum com outras empresas.

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Não é indicado para uso residencial.

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Valores

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Aluguel: R$ 20.000 por mês
IPTU R$ 535,00

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Entre em contato com a Chenquer e Camargo Imóveis para informações e agendamento de visita.

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Perguntas Frequentes

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O imóvel está pronto para uso imediato?

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Sim. O prédio tem ar-condicionado em todas as salas, banheiros distribuídos, cozinha e lavanderia instalados. Não há necessidade de obras estruturais para ocupação.

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Quantas salas o imóvel possui?

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11 salas no total, distrib