Galpão, 4610 m² - venda por R$ 27.000.000,00 ou aluguel por R$ 154.211,08/mês - Jardim Emicol - Itu/SP

Prédio COMERCIAL/INDUSTRIAL à venda e locação no condomínio empresarial WestPark em Itu/SP. Características: Prédio localizado em uma esquina, com entrada por 2 ruas e que ocupa 4 terrenos totalizando uma área de 6.077,08 m2 com portaria com controle de acesso 24 horas. Possui 4.610 m2 de construção assim divididos: Piso térreo (2.270 m2) com uma ampla recepção, cozinha, refeitório, auditório, 2 banheiros (masculino e feminino), sala de treinamento com espaço para coffee break, área de serviço externa, galpão com 400m2 (pé direito de 8,20 m2), galpão com 634m2 (pé direito de 3,94 m2), área de 624m2 para escritórios, vestiários masculino e feminino totalizando 105,84m2 e amplo estacionamento. Piso superior (2.340 m2) com um amplo salão com divisórias de vidro, salas de escritório e reuniões, sala de treinamento, banheiros (masculino e feminino). Possui 60 vagas privativas para estacionamento de veículos Condomínio: R$ 2.600,00/mês IPTU = R$ 19.333,93/ano/2024 Valor para venda: R$ 27.000.000,00 Valor para locação: R$ 150.000,00/mês Sobre o condomínio Empresarial: O Westpark Industrial é um loteamento totalmente fechado (murado de portaria à portaria) com controle de acesso à margem da SP-075. O foco principal é trazer para o loteamento preferencialmente empresas de tecnologia, secas e não poluentes, que atendam o nível III da Cetesb (sob o qual o empreendimento em si foi aprovado). A média de metragem dos lotes é de 1500 m2, sendo atualmente o preço do lote à R$ 680,00/m2; que podem eventualmente ser agrupados para permitir obras um pouco maiores. Por hora o WESTPARK INDUSTRIAL oferece o controle 24 horas todos os dias de acesso com cancelas. A localização possui linhas regulares (ônibus). Demais serviços de apoio serão definidos pelos próprios condôminos à medida que vão sendo necessários. Valor da atual taxa mensal de conservação: R$ 770,00 por lote (junho 2024). A taxa de ocupação do solo atualmente é de 70%, conforme legislação Municipal em vigor. Ficamos à disposição para maiores esclarecimentos e aguardamos sua visita.