Galpão, 1695 m² - venda por R$ 8.200.000,00 ou aluguel por R$ 52.309,00/mês - Jardim Emicol - Itu/SP

Galpão de 1.695 m² à venda e locação no loteamento fechado WestPark em Itu/SP. Terreno: 3000 m2 Pavimento térreo: 1.349,76 m2 Primeiro pavimento: 182,80 m2 Segundo pavimento: 162,85 m2 TOTAL construído: 1695,41 m2 IPTU/2024: R$ 11.388,85/ano Condomínio: R$ 1360,00/mês PAVIMENTO TÉRREO: 1.349,76 m2: Recepção com 58,52 m2 (7,65 x 7,65); Banheiro masculino com 18,89 m2 (7,65 x 2,47); Banheiro feminino com 18,89 m2 (7,65 x 2,47); Almoxarifado com 10,13 m2 (2,11 x 4,80); Refeitório e copa com 58,52 m2 (7,65 x 7,65); Ambulatório com 6,77 m2 (2,15 x 3,15); Galpão com 1.166,77 m2 (30,64 x 38,08) com saídas pelos fundos e na lateral com portão de correr. PRIMEIRO PAVIMENTO: 182,80 m2 Salão para escritórios com 158 m2 (20,00 x 7,90); Banheiro masculino com 1,85 m2 (1,85 x 1,00); Banheiro feminino com 1,85 m2 (1,85 x 1,00); escada; elevador. SEGUNDO PAVIMENTO: 162,85 m2 Salão para escritórios com 158 m2 (20,00 x 7,90); Banheiro masculino com 1,85 m2 (1,85 x 1,00); Banheiro feminino com 1,85 m2 (1,85 x 1,00); escada; elevador. Sobre o condomínio Empresarial: O Westpark Industrial é um loteamento totalmente fechado (murado de portaria à portaria) com controle de acesso à margem da SP-075. O foco principal é trazer para o loteamento preferencialmente empresas de tecnologia, secas e não poluentes, que atendam o nível III da Cetesb (sob o qual o empreendimento em si foi aprovado). A média de metragem dos lotes é de 1500 m2, sendo atualmente o preço do lote à R$ 680,00/m2; que podem eventualmente ser agrupados para permitir obras um pouco maiores. Por hora o WESTPARK INDUSTRIAL oferece o controle 24 horas todos os dias de acesso com cancelas. A localização possui linhas regulares (ônibus). Demais serviços de apoio serão definidos pelos próprios condôminos à medida que vão sendo necessários. Valor da atual taxa mensal de conservação: R$ 770,00 por lote (junho 2024). A taxa de ocupação do solo atualmente é de 70%, conforme legislação Municipal em vigor. Ficamos à disposição para maiores esclarecimentos e aguardamos sua visita.