Fazendinha - 4sts, lareira, varanda gourmet, piscina e campinho!

Fazendinha - 4sts, lareira, varanda gourmet, piscina e campinho!

A/T: 2.534,50 m² (37,20 m de frente)
A/C: 540,00 m²
Valor de Locação: não aluga
Garantia exigida: -
Valor do condomínio (Associação Fazendinha): R$ 903,00 (Ago/25)
Valor do IPTU (2025): 4.172,68 ano à vista ou 10 x de R$ 463,52
Permuta: estuda
Documentação: Falta averbação da área construída
Financiamento Bancário: Após averbação da área construída
Placas de imobiliárias: Não permite
Estado de Conservação: Muito bom
Ano da construção original: 2.006
Descrição do imóvel:
Casa linda estilo campo toda avarandada.
Vista maravilhosa voltada para a natureza, com muita privacidade.
Ensolarada e bem arejada.
Ótimo acabamento.
Frente para área de preservação permanente (APP) da Fazendinha.
Lindo jardim com paisagismo formado, grande gramado com campinho e casa de criança com escorregador.
Imóvel repleto de armários.
Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas e portas balcão nos quartos.
Pisos em porcelanato, cerâmica, tacos de madeira e pedra.
Louças e metais de qualidade.
Hall de entrada social.
Lavabo com tampo de pedra e jardinzinho.
Escada iluminada, revestida em madeira com corrimão de madeira.
Mezanino com guarda corpo de madeira.
HOME OFFICE repleto da armários de madeira com ventilador de teto - espaço ideal para escritório, biblioteca, estudos.
Hall íntimo com roupeiro.
4 suítes amplas sendo a master com closet, sala íntima, escritório e um pátio.
Banheiros com tampos em mármore, gabinetes, espelho e box de vidro, sendo a master com 2 cubas e hidro redonda dupla.
Living com pé direito alto para 5 ambientes, voltados para varanda gourmet, piscina e vista maravilhosa.
Estar, jantar, lareira, bar e TV.
Vanda Gourmet em "L" com churrasqueira e forno de pizza balcão e bancada com pia inox.
Piscina aquecida p/ trocador de calor, com prainha hidro e grande solarium.
Vestiário.
Campinho de futebol.
Cozinha planejada com sala de almoço repleta de armários, gabinetes e bancada em granito com cuba inox.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e dependências de serviço.
Depósito.
Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas.
Abastecimento de água: Sabesp.

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.