FAZENDA DE ALTO PADRÃO EM EUNÁPOLIS/BA 162 HECTARES DOCUMENTADOS 81 há de CAFÉ.

FAZENDA DE ALTO PADRÃO EM EUNÁPOLIS/BA 162 HECTARES DOCUMENTADOS 81 há de CAFÉ | R$ 25.000.000,00 ______________ PRINCIPAIS DESTAQUES: CAFÉ EM DIVERSAS FASES DE PRODUÇÃO (TOTAL: 81 HECTARES): 12 ha: Café de 2,5 anos (primeira safra). 6 ha: Café de 4 anos (segunda safra). 20 ha: Café de 5 anos (terceira safra). 35 ha: Café em plena produção (8 a 12 anos). 8 ha: Mamão de 5 meses + plantio de café novo. PIMENTA EM PRODUÇÃO: 6.000 pé s de pimenta (alta lucratividade). ______________ INFRAESTRUTURA COMPLETA: Sede + 4 casas de colaboradores (todas em ótimo estado). Galpão de 1.200 m², 4 SECADORES Pinhalense, beneficiadora de café semi nova (800 arrobas). Irrigação automatizada por gotejamento , poço artesiano, represa e rio para recursos hídricos abundantes. Máquinas e equipamentos modernos: Secador de pimenta novo , estufa, pre-limpeza, tratores (4 unidades), carroças, tanques pulverizadores, adubadeira e mais. ______________ ENERGIA E LOGÍSTICA: 3 transformadores de energia (Sistema Verde). Acesso facilitado: 800 m da porteira principal, (ASFALTO) 400 m da sede. ______________ DOCUMENTAÇÃO E RECURSOS: Georreferenciada, escritura definitiva registrada, outorga d?água regularizada. Reserva legal de 20% (conforme legislação ambiental). ______________ EQUIPAMENTOS INCLUSOS: Tratores: 2 BF 75cv (2012, 4x4), 1 Valtra 4x2, 1 trator grande com lâmina e concha. Máquinas agrícolas: Grade aradora, grade para mamão, roçadeira, espalhadeira de calcário. Estrutura de apoio: 80-100 lonas, 6 sanitários regulamentados, área de vivência, depósito de óleo diesel. ______________ LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: 22 km de Eunápolis (acesso por asfalto) . Próximo a recursos hídricos e áreas produtivas da região. ______________ VALOR: R$ 25.000.000,00 (Condições flexíveis de pagamento) ______________ INVISTA EM UMA FAZENA PRONTA PARA GERAR LUCROS! Infraestrutura completa, produção diversificada e documentação 100% regularizada.