Conjuntos comerciais em Pinheiros

Vende-se meia laje comercial, reformada e pronta para uso, na Faria Lima X Gabriel Monteiro da Silva (201m²) - Ed. Fernando Arens.

O Edifício Fernando Arens está localizado numa das melhores localizações da cidade, no cruzamento da Av. Brigadeiro Faria Lima com a Av. Gabriel Monteiro da Silva, em frente à ciclovia, e ao ponto de ônibus por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais; à 450m da Av. Rebouças; à 820m da Av. Cidade Jardim e à 900m da Estação Faria Lima da Linha 4 (Amarela) da CPTM.

FACILITIES:

Localizado na região nobre da Av. Brigadeiro Faria Lima, à 200m do Shopping Iguatemi e à 900m do Shopping Eldorado, e ao lado de uma série de galerias, lojas, agências bancárias, restaurantes e serviços da região.

IMÓVEL:

O imóvel consiste em dois conjuntos, que somados possuem área útil interna de 201m², além das vagas de garagem, com as seguintes características:

Laje subdivisível em até 4 conjuntos (finais 1, 2, 3 e 4);
Decoração moderna, de muito bom gosto;
Iluminação natural e vista 180º;
Piso feito recentemente em madeira (parktet de Jatobá), com canaletas de piso;
Teto sem forro, pintado cor branca para dar amplitude, com luminárias de iluminação indireta, e sistema de ar-condicionado embutido entre vigas;
Instalação elétrica, hidráulica e de ar-condicionado novos;
Banheiro coletivo com uma cuba, e dois toaletes;
Lavabo privativo PNE;
Sala de reunião segregada por esquadrias de alumínio corrediças, com vidro temperado;
Copinha integrada à sala de reunião, atrás da marcenaria;
Copa integrada à área de escritórios;
Andar alto, com ampla vista para o Jardim Europa;
Garagem: 2 vagas no sobressolo.

EDIFÍCIO:

Edifício antigo, porém, muito bem mantido;
Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada e sistema de CFTV);
2 elevadores sociais;
Sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável;
A 900m do metrô Faria Lima.
Lojas do piso térreo ocupadas pela Sicoob Unicentro e Santander Work Café.

O empreendimento não possui estacionamento rotativo (serviço de vallet).

Locação: R$30.000,00 (trinta mil reais) / mês.

Venda: R$5.350.000,00 (cinco milhões e trezentos e cinquenta mil reais).

Condomínio: R$20,89/m² (R$4.193,82/mês).

IPTU: R$9,72/m² (R$1.952,68/parcela.

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