Condomínio Rancho Itaúna - Casa duplex, 120 m², Vagem Grande, RJ

Casa duplex à venda no Condomínio Rancho Itaúna, na Rua Lagoa Bonita, em Vargem Grande.
O imóvel possui aproximadamente 120 m² de área construída em terreno de cerca de 280 m².

No primeiro pavimento conta com sala ampla, lavabo, cozinha e 1 quarto (suíte). No segundo pavimento são 3 quartos, sendo 1 suíte, todos com varanda, além de banheiro social.

A área externa oferece amplo jardim, área gourmet com churrasqueira e forno a lenha, área coberta nos fundos e garagem na parte frontal. O terreno ainda possui espaço para construção de piscina e sauna.

Localizada em condomínio tranquilo, próximo ao Rio Water Planet e cercado por natureza.

Pontos Fortes do Imóvel:

•Casa duplex em condomínio fechado em Vargem Grande.
•Terreno amplo com potencial para piscina e sauna.
•Área gourmet com churrasqueira e forno a lenha.
•Quartos com varanda.
•Região tranquila, próxima à natureza.
•Cisterna de 3000 litros

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Gláucio Nascimento
Corretor de Imóveis
Creci 69.271 F
E-mail: [email protected]
(21) 98570-1215 (WhatsApp)

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Informações sobre o condomínio

Morar no Condomínio Rancho Itaúna, em Vargem Grande, é uma experiência que combina o clima bucólico de "cidade de interior" com a conveniência urbana do Rio de Janeiro. É o lugar ideal para quem busca fugir do caos de prédios altos e do trânsito intenso, priorizando a qualidade de vida e o contato com a natureza.

Aqui está uma visão detalhada do que o condomínio oferece:

O Estilo de Vida
Viver no Rancho Itaúna é ser vizinho do Parque Estadual da Pedra Branca. O ar é mais puro, as temperaturas costumam ser alguns graus mais baixas que no resto da cidade e o silêncio é interrompido apenas pelo som dos pássaros e da mata.

•Perfil: Muito procurado por famílias com crianças e pets, além de pessoas que trabalham em regime de home office e valorizam um ambiente tranquilo.
•Segurança: Portaria e monitoramento 24h, garantindo que as crianças possam brincar com liberdade pelas ruas internas, algo raro em outras regiões da cidade.

Estrutura e Lazer
O condomínio não é apenas um conjunto de casas; ele possui uma infraestrutura de lazer robusta que funciona como um verdadeiro clube privativo.

•Parque Aquático: Piscina adulto e infantil, geralmente cercadas por muito verde.
•Esportes: Quadra poliesportiva e campo de futebol (muito frequentado para "peladas" entre vizinhos).
•Social: Salão de festas espaçoso e churrasqueira coletiva para eventos.
•Natureza e Relaxamento: Áreas de convivência arborizadas, parquinho infantil (playground) e espaço para caminhadas seguras dentro do perímetro.

Localização Estratégica
Vargem Grande é conhecida como o polo gastronômico da Zona Oeste. Morar no Rancho Itaúna significa estar a poucos minutos de:

Gastronomia: Restaurantes renomados como o Gegê, Don Pascual e diversas opções de comida caseira e rústica.
Praias: A cerca de 15 a 20 minutos de carro das praias do Recreio dos Bandeirantes, Pontal e Prainha.
Comércio: Proximidade com o Shopping Recreio e supermercados de grande porte, mantendo a distância necessária para não perder a paz do bairro.

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