Cond. Vila Real do Moinho Velho = CASA + LOFT + HÓSPEDES + HOME OFFICE !

Cond. Vila Real do Moinho Velho: CASA + LOFT + hóspedes + home office! Área Terreno: 6.378,85 m² Área Construída: 439,11 m² Valor: R$ 1.870.000,00 (um milhão, oitocentos e setenta mil reais) Baixo custo por metro quadrado. Apenas R$ 293,16/m² , sem contar a área construída. Condomínio 2023: R$ 3.080,67 IPTU 2023: R$ 16.661,37 ano à vista ou 12 x de R$ 1.542,71 Descrição do imóvel: Propriedade ESPECIAL com 6.378m² de terreno em um dos condomínios mais tradicionais e bucólicos da Granja Vianna ! São 04 construções independentes, distribuídas e integradas estrategicamente pelo terreno, em função da vista e do melhor uso. No total, são 04 suítes = 02 na casa sede + 01 no LOFT + 01 na casa de HÓSPEDES Imóvel cercado por exuberante natureza com fauna silvestre e uma vista maravilhosa. Localizada no final de um rua sem saída, muito tranquila e arborizada. Estilo rústico e chic, com acabamentos de primeira qualidade. Construções aproveitando as grandes pedras existentes no terreno, tanto no seu corte e entalhe, quanto nos acabamentos. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas sob medidas em madeira e vidro e alumínio e vidro, com persianas nos quartos e escritório. Madeiramento nobre em Itauba e Cedro, portas em Pinho de Riga e pisos em Cumaru. Pisos adicionais em cerâmica, pastilhas com detalhes em mosaicos, tijolos e pedras. Louças e metais de qualidade. Jardim com paisagismo tropical formado e vista maravilhosa. Espaço para pomar e para horta. Campinho gramado, com medidas para quadra de beach tênis. Garagem para 07 vagas, sendo 01 vaga coberta e 6 vagas no pátio. Internet ... Rede com fibra ótica. Aquecimento a Gás de passagem, elétrico e solar no SPA. Abastecimento de água pelo Poço e pela Sabesp na porta. 1 - SEDE | CASA PRINCIPAL (centro da propriedade) Casa TÉRREA rústica e charmosa. Prática e confortável, com detalhes em pedra e ótimo acabamento. A casa principal tem aprox. 250 m² de área construída. 03 acessos: social, garagem/ lazer e serviço. Porta social dupla imponente de madeira. Lavabo com lavatório externo. Living para 04 ambientes com ventilador de teto e 02 acessos sociais: frente e lateral. Lareira, sala estar...TV, jantar e bar. 02 suítes com closets e ar condicionados Quente e Frio. Uma delas com lareira e parede de pedra e a outra com banheiro integrado ao quarto. Banheiros com pastilhas, espelhos, box de vidro, hidromassagens e lindos painéis de mosaico. Um com tampo em Mármore Travertino e hidro dupla panorâmica. Copa ... cozinha envidraçada, integrada à sala de jantar e ao terraço por um balcão. Repleta de armários de marcenaria com bancada em granito e 02 cubas inox. Área de serviço, com lavanderia externa e tanque. Deposito... oficina. Banho de serviço. 2 - HOME OFFICE (fica em frente a casa principal) Escritório reservado com 02 estações de trabalho e ótima internet. Estantes, prateleiras e armários em marcenaria. Porta de acesso linda, em vidro e em madeira nobre trabalhada. Envidraçamento com ampla vista para o jardim. Janelas de alumínio e de vidro com persiana. Ar Condicionado Quente e Frio 3 - LOFT - GOURMET / FESTAS / SPA (primeira construção, para quem entra na propriedade) Construção está pronta e perfeita. Com uma pequena ampliação, já planejada, este ANEXO poderá se tornar em uma SEGUNDA CASA. LOFT Integrado com ar condicionado quente e Frio. Ideal para um filho mais velho ou para um casal de hóspedes. Envidraçado com portas e janelas em madeira e vidro e alumínio e vidro. Quarto ou saleta no mezanino com ar condicionado. Acesso por uma escada de madeira, com guarda corpo em madeira e ferro. Living para 04 ambientes, com pé direito bem alto. Sala de estar, TV, lareira e bar. Banheiro completo com box de vidro, espelho, bancada e piso em pastilhas. Grande varanda gourmet - espaço charmoso para 03 bons ambientes, com pé direito alto. Ideal lazer como festas, música e jogos. Mesas acomodam aprox. 20 pessoas sentadas, com um armário aparador. Churrasqueira com coifa, bancada e balcão. Cozinha de apoio com bancada em granito e pia inox, com espaço para fogão, geladeira e micro. Varada com espaço para redes e terraço integrado ao SPA e jardim com linda vista. Depósito. Piscina|SPA com hidro para 08 pessoas com escada interna e sistema de aquecimento solar e gás. Solarium com piso em pedra e gramado, vista maravilhosa. Vestiário com chuveiro quente. Depósito. 4 - HÓSPEDE / SUÍTE DE PEDRA (fundos da propriedade, parte mais alta do terreno) Acesso pelo lindo jardim, por um caminho externo pitoresco. Lugar charmoso e reservado, revestido de pedras, com vista maravilhosa. Escada de pedra. 01 suíte ANEXA envidraçada, com armário. Banheiro com espelho, box de vidro, tampo com prateleiras de vidro.