Cond Chác Granja Velha: 02 casas independentes em uma. Muito jardim!

Cond. Chác. Granja Velha 02 casas independentes e interligadas! Total de 5dormitórios sendo 03suítes. Piscina e muito jardim! Casa de esquina, com duas entradas e garagens distintas Área Terreno: 2.061,70 m² 28,70 de frente Área Construída: 804,46 m² Valor: R$ 1.900.000,00 (um milhão e novecentos mil reais) APENAS R$ 2.361,83/m² por área construída, fora o terreno Condomínio (Mar/23): R$ 1.955 / mês IPTU (2023): R$ 7.781,51 ano à vista ou 12 x R$ 864,61 Permuta: Estuda proposta até 100% do valor, por apartamento(s) na Zona Oeste de São Paulo, preferencialmente Alto de Pinheiros ou Vila Madalena. Descrição do imóvel: DUAS CASAS EM UMA, totalmente independentes mas podem seguir interligadas ! Na configuração atual as casas são ideais para duas famílias, mas pode ser re-unificada, formando uma única casa. A divisão foi feita pelo fechamento bem realizado no piso térreo, com uma parede que divide as salas. Linda, completa e muito charmosa. VERSÁTIL e PECULIAR. Melhor visitar ! Ótima localização na Granja Viana, com fácil acesso para o Rodoanel e Castelo Branco. São 02 entradas, 02 livings, 02 áreas íntimas, 02 cozinhas, 02 áreas de serviço, 02 garagens e 02 quintais. Muito bons acabamentos e conservação ! Ensolarada, avarandada, arejada e bem iluminada. Ótima localização na Granja Viana. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira e vidro. 04 ar condicionados Quente e Frio. Louças e metais da marca Deca. Pisos em porcelanato, tabuas largas, tacos de madeira, e deck. 06 acessos: 02 sociais, 02 lazer e 02 serviço. Graciosa casa na árvore ! Piscina 06m x 12m. Quiosque grande com churrasqueira, bancada e pia - excelente local para festas. Edícula com espaço para sauna, oficina e caseiro. Cocheira. Canil. Aquecimento: Elétrico. Abastecimento de água pela Sabesp. Armazenamento d´água: 2.700 litros, mais 1 poço caipira com 04 mil litros. Faz divisa de muro com o Cond. Villas da Granja, de prédios. Apesar de reduzir um pouco da privacidade nos fundos, trouxe ainda mais segurança. CASA 01 - SOBRADO Hall de entrada social envidraçado. Lavabo. Living para 02 ambientes. Sala de estar com terraço. Escada de alvenaria revestida em madeira e com guarda corpo em madeira. Family room ... TV. Escritório envidraçado. 02 dormitórios, sendo uma suíte com closet. Banheiros com bancada em silestone, espelho, gabinete e box de vidro, tendo o banho máster uma hidro. Grande terraço com vista para piscina. Banheiro completo. A sala de almoço e jantar é MARAVILHOSA! Conta com 02 varandas envidraçadas, com lindas vistas. Cozinha toda planejada com bancada tendo 02 cubas em inox e despensa. Área de serviço aberta com lavanderia fechada com tanque e terraço com acesso para a garagem. Garagem para 03 vagas cobertas, mais um grande pátio para mais carros. CASA 02 - TÉRREA Entrada social pela varanda. Lavabo com lavatório externo. 03 dormitórios, sendo 01 suíte. Banheiros com bancada em silestone, espelho, gabinete e box de vidro, também tendo o banho Master uma hidro. Living para 3 ambientes Sala Jantar, estar e TV. Cozinha toda planejada com bancada tendo 02 cubas em inox e despensa. Área de serviço é bem aberta, a lavanderia conta com 02 tanques e acesso para garagem. Anexo Gourmet possui churrasqueira, forno de pizza, bancada, bons gabinetes e balcão. Garagem com 02 vagas cobertas, mais grande pátio para mais veículos.