Complexo de 9 Galpões para locação e Venda em Itupeva-SP

Complexo de Galpões Industriais e Logísticos em Itupeva-SP - Apresentamos um complexo industrial de 9 galpões localizado estrategicamente em Itupeva-SP, ideal para atender às necessidades das empresas.- Características dos Galpões:- Pé-direito com impressionantes 12 metros.- Piso nivelado a laser com capacidade de 6 ton/m².- Sistema de combate a incêndio padrão J4.- Docas elevadas, recepção, banheiros adaptados para pessoas com mobilidade reduzida, vestiários, copa e dois pisos de administração com banheiros.- Medição individualizada de água e energia.- Segurança reforçada: portaria blindada com controle de acesso e CFTV.- Área de alimentação com restaurante e apoio aos motoristas.- Ocupação flexível de 993,05 m² a 11.270,00 m².- Estacionamento interno para 32 veículos e estacionamento externo para 15 veículos.Localização Estratégica:- Este complexo está estrategicamente localizado, próximo a importantes rodovias de São Paulo, tornando-o ideal para centros logísticos e estoques de grandes empresas.- Distâncias-chave:- Aeroporto Viracopos - 37 km.- Rodovia Bandeirantes - 27 km.- Rodovia Anhanguera - 15 km.- Rodoanel Mario Covas - 67 km.- Jundiaí - 18 km.- Campinas - 40 km.- São Paulo - 70 km.Valores:- Locação: R$ 20,00 por metro quadrado.- Venda: Consultar valores abaixo por unidade.Unidades Disponíveis para Venda:- Galpão 1: R$ 5.450.000,00.- Galpão 2: R$ 5.450.000,00.- Galpão 3: R$ 5.450.000,00.- Galpão 4: R$ 5.450.000,00.- Galpão 5: R$ 5.450.000,00.- Galpão 6: R$ 5.450.000,00.- Galpão 7: R$ 5.450.000,00.- Galpão 8: R$ 4.350.000,00.- Galpão 9: R$ 6.400.000,00. Custos Adicionais:- Valor de IPTU 2023 rateado na fração ideal - Não há estimativa futura, somente após desdobro.- Condomínio (Previsão):- Galpão 1 - R$ 3.772,32.- Galpões 2 ao 7 - R$ 3.736,32.- Galpão 8 - R$ 3.092,56.- Galpão 9 - R$ 4.374,44. - Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco. Não perca essa oportunidade única de investimento em um dos polos industriais mais promissores de São Paulo!