Chácara dos Lagos - ZERO KM! Moderna, linda, 4 suítes, vista!

Cond. Chácara dos Lagos - ZERO KM! Moderna, linda, 4 suítes, vista!
EQUIPADA em Fev/25 (lista no final do descritivo)

AT: 1.987,81 m²
AC: 435,90
Valor de Venda: R$ 2.849.000,00 (dois milhões, oitocentos e quarenta e nove mil reais)
Valor de locação: não aluga
Garantia exigida: -
Valor do condomínio: R$ 829,17 (Fev/26)
Valor do IPTU (2026): R$ 6.026,00 ano à vista ou 10 x de R$ 669,00
Permuta: não estuda
Documentação: ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: não permite
Estado de conservação: Zero Km!
Ano da construção original: 2021

Descrição do imóvel:

Linda casa MODERNA NOVA, integrada com ótimo acabamento.
Em excelente localização na Granja Viana e no condomínio.
Fachada em Monocapa (Quartzolit) com detalhes em mosaico de Pedra Ferro.
Toda envidraçada, clara e muito bem iluminada naturalmente.
O terreno tem 1.987,81 m² com 80% de área livre, composto por jardim e bosque particular com árvores centenárias preservadas.
Vista espetacular voltada para área verde com bosque preservado.
Imóvel distribuído em 3 pavimentos - terreo: social / superior: íntimo / inferior: serviços
Pisos em porcelanato cerâmico Portobello e tacos em madeira de lei.
Portas e janelas com caixilhos em alumínio branco de alto padrão, feitos sob medida (Linhas Gold e Suprema).
Suítes com janelas panorâmicas com persianas elétricas.
Pias com tampos e ilhas em granito preto Vulcano.
Louças e metais Deca de alto padrão.
Escadas em granito preto Via Láctea.
Guarda corpo e corrimãos em vidro com pinças em aço inox.
Projetos de forro em gesso Drywall com iluminação embutida.
4 acessos: social, lazer, garagem e serviço.
PISO TÉRREO - A/C 172,50 m² (137,00 m² mais piscina 35,50 m²)
Entrada social por uma passarela de acesso.
Hall de entrada imponente com lavabo.
Living para 4 ambientes integrados ao lazer.
Salas de estar, home theater, lareira (à gás) e jantar.
Espaço gourmet em varanda junto à piscina, com bancadas pia e balcões.
Piscina elevada sobre pilotis (8,00 m de altura) com borda infinita, ducha, solário e vista para um bosque particular. Com infraestrutura preparada para aquecimento (solar), revestida em pastilhas cerâmica tipo pedra Hijau e iluminação com controle de cores.
Vestiário com lavatório externo.
PISO SUPERIOR - A/C 131,30 m²
Hall íntimo na parte superior.
4 suítes com terraço e vista panorâmica. Sendo a master com terraço privativo, closet e banheira e 3 suítes interligadas por um grande terraço .
Banheiros com bancadas, pia e box de vidro, sendo a máster com 2 cubas e hidro.
PISO INFERIOR - A/C 132,10 m²
Garagem coberta e fechada para 6 vagas.
Portão automático.
Casa de máquinas da piscina.
Depósito.
Espaço multiuso para salão para festa ou jogos.
Área de serviço em terraço coberto, lavanderia e dependências de serviço.
Aquecimento: boiler solar com suporte elétrico
Abastecimento de água: Sabesp.
Equipamentos instalados em Fev/25:
SALA DE TV: sofa, rack, televisão e sistema de som home-theater
LIVING: ar condicionado no living
SALA DE JANTAR: mesa e cadeiras.
SUÍTES: armários planejados, camas BOX e ar-condicionado.
BANHEIROS, VESTIÁRIO e LAVABO: metais sanitários, gabinetes planejados e espelhos,
COZ\INHA: metais sanitários, geladeira, fogão cook-top e coifa, forno embutido, micro-ondas, filtro de água, airfryer, banquetas no balcão.
GOURMET: churrasqueira inox, geladeira "cervejeira" e mesa com cadeiras.
PISCINA: espreguiçadeiras.
LAVANDERIA: maquina de lavar.
INTERNET
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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.