Chácara com 4 dormitórios à venda, 16100 m² por R$ 850.000,00 - Bairro Guarapó - Tatuí/SP

Propriedade Rural Escriturada com Excelente Acesso pela Castelo Branco Tatuí/SP Apresentamos uma charmosa propriedade rural no bairro Guarapó, em Tatuí/SP, com localização privilegiada: a apenas 2 minutos da Rodovia Castelo Branco (km 137). A área total é de aproximadamente 16.000 m², com infraestrutura completa e ideal tanto para lazer quanto para moradia. ** CASA SEDE ** Construída em 2003, a casa principal possui estrutura sólida e muito bem conservada, sem rachaduras ou fissuras, evidenciando o alto padrão construtivo. Conta com: - 4 dormitórios espaçosos - Cozinha ampla, com despensa - 2 banheiros internos + lavabo - 2 banheiros externos - Área gourmet completa com churrasqueira e forno de pizza - Varanda frontal com excelente integração à natureza - Móveis em madeira imbuia de alta qualidade nos banheiros raridade nos dias atuais - Mobiliada nos quartos, sala e área gourmet - Pé-direito de 3 metros, proporcionando conforto térmico e amplitude - Ar-condicionado nos dormitórios ** INFRAESTRUTURA COMPLEMENTAR ** - Caixa d água com capacidade de 5.400 litros - Poço caipira - Sistema de fossa séptica - Casa de caseiro avarandada, com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e depósito - Quarto de ferramentas - 2 unidades de canil ** NATUREZA E PRODUÇÃO ** - Pomar formado com grande variedade de frutas tropicais e exóticas: mamão, manga, banana, maracujá, jabuticaba, laranja, tangerina, caqui, acerola (doce e azeda), limões (caipira, taiti, canadense), abacates (incluindo avocado gigante), goiaba, amora e lichia - Área de cultivo com mandioca, batata-doce, pinha-do-reino, ora-pro-nóbis e muito mais - Lago de grande porte, com peixes como carpa, pacu, tilápia e tambaqui ideal para pesca e lazer ** LOCALIZAÇÃO DIFERENCIADA ** Localização Estratégica - 2 km da Rodovia Castelo Branco (km 137) - 5 km da Rodovia Batista Mori - 8 km do Centro de Cesário Lange - 18 km do Centro de Tatuí Propriedade sob a mesma titularidade desde 1999. Documentação em ordem e com escritura registrada. Agenda hoje mesmo uma visita!