CHÁCARA À 2 KM DA RODOVIA DOM GABRIEL NO MUNICÍPIO DE ITÚ

Área Total: 16.000,00 m2
INFRAESTRUTURA E CONSTRUÇÕES:
BARRACÕES COM TELHADO:
Estrutura composta por madeiras de alta qualidade como Peroba e Ipê para vigas, caibros e ripas, com telhas de barro vermelho, e construção em blocos de cimento de alta qualidade (1.500 m²).
Um dos barracões contém uma câmara fria em pleno funcionamento: medida de 3,7 × 4,65 × 2,35, totalizando 40,43 m³.
BARRACÕES SEM TELHADO:
Construção em blocos de cimento de alta qualidade (1.200 m²).
CASA PRINCIPAL:
Com telha americana nova, madeiramento reforçado de madeira de primeira qualidade (230 m²) com (Quartos: 4, Cozinha: 1, Banheiro: 1, Sala grande: 1, com varanda externa).
CASA DE HÓSPEDE:
Espaço confortável e aconchegante para visitantes (110 m²) com (Quartos: 3, Cozinhas: 2, Salas: 2, Banheiros: 2).
Outras Construções: 110 m².
Barracões ideais para diversos tipos de investimentos, como: cocheiras, hotel para cães, criação de peixes, compostagem, suinocultura, avicultura, hidroponia, horticultura, armazenamento de grãos e produtos agrícolas, cultivo vertical, oficinas de artesanato, espaços para cursos e treinamentos, projetos agropecuários, produção de mel (apicultura), criação de animais de pequeno porte, armazenagem logística, espaço para eventos e festas, além de outros empreendimentos diversos, entre outros.
Plataforma de embarque e desembarque para caminhões, facilitando o carregamento e descarregamento de produtos.
ACEITA PERMUTA:
A permuta é considerada sobre o valor de R$ 3.800.000,00, podendo ser feita até 30% desse valor exclusivamente para bens residenciais.
Permutas comerciais podem ser avaliadas, não aceita automóveis.
ÁGUA:
Nascente de água, garantindo fornecimento contínuo e confiável.
Duas caixas de água para armazenamento de água captada da mina, com capacidade de 40.000 litros.
ENERGIA:
Instalação elétrica trifásica.
INTERNET:
Internet de fibra óptica de alta velocidade disponível, proporcionando excelente conectividade.
ÔNIBUS URBANO:
Ponto de ônibus a 200 metros da chácara, com fácil acesso à cidade.
NATUREZA E ÁRVORES FRUTIFERAS:
Diversos pés de frutas, incluindo jabuticaba, pitanga, castanheira pecã, acerola, mangas, abacates, amora e caju.
DOCUMENTAÇÃO:
Escritura definitiva em nome dos proprietários, sem ônus.
Somente aguardando a conclusão do georreferenciamento.
Impostos ITR
LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIA:
Ótima localização
Apenas 2 km da Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto.
Acesso fácil por estrada de chão em boas condições.
12 km do centro de Itu.
45 km do centro de Jundiaí.
55 km do centro de Sorocaba.
65 km do centro de Campinas.
100 km do centro de São Paulo.
VISITAS:
Somente com agendamento prévio.
Teremos muito prazer em lhe assessorar.
Valor de Venda: R$ 3.290.000,00