Chác Vale do Rio Cotia - TÉRREA, 3 suítes, lote plano, piscina e gourmet!

OPORTUNIDADE ÚNICA
CONDOMÍNIO FECHADO DENTRO DA FAZENDINHA!
TERRENO DE 1.000 m² TOTALMENTE PLANO!
CONSTRUÍDA PELA GAFISA - PP POSSUI TODOS OS PROJETOS E MANUAIS

AT: 1.000,00 m² (20 m de frente)
AC: 285,00 m² (averbado 157,00)
Valor de locação: não aluga
Garantia exigida: -
Valor do condomínio: R$ 695,00 (Jan/26)
Valor do IPTU (2026): R$ 2.849,40 ano à vista ou 10 x de R$ 316,60
Permuta: NÃO ESTUDA
Documentação: Ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: não permite
Visitas: Imóvel ocupado. VISITAS preferencialmente às 2ª s e 6ªs (quando tem funcionário na casa).
Estado de conservação: Bom
Ano da construção original: 1995

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Condomínio fechado dentro da Fazendinha com portaria 24h e segurança armada (Engefort)
Projeto e construção: GAFISA - PP possui a planta original e o Manual do Proprietário
Ótima casa de campo térrea, em terreno amplo, com muita natureza e tranquilidade.
Integrada com bom acabamento.
Portas e janelas em madeira.
Pisos em porcelanato, cerâmica e revestimento de madeira.
Frutíferas: pitanga, jabuticaba, 3 mexericas, limão, carambola e ameixa.
3 entradas: social, lazer e serviço.
Hall de entrada social.
Lavabo com tampo em travertino.
Hall íntimo com roupeiro.
3 suítes com armários e ventiladores, sendo a master com closet.
Banheiros com bancada, pia, espelho, gabinetes, bidê e box de vidro. Sendo a máster com tampo em mármore travertino.
5 Banheiros com o lavabo e de empregada.
Living para 5 ambientes integrados e voltados para varanda e quintal, com lazer e jardim.
Salas de TV e escritório com lareira, estar e jantar.
Anexo gourmet com churrasqueira, bancada, pia, gabinetes e balcão.
Piscina de fibra (6m x 3m x 1,60 profundidade) com ducha e solarium.
Depósito.
Cozinha planejada.
Área de serviço com dependências de empregada.
Lavanderia externa coberta e integrada à cozinha, com bancada e tanque.
Depósitos e oficina.
Portão automático.
Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
Aquecimento: Elétrico (preparado para Gás e Boiler).
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 2.000 litros (2 caixas x 1.000 litros).
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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.