Casa para Venda em RIO DE JANEIRO, TAQUARA, 4 banheiros

PR00001, Taquara, Rio de Janeiro, Prédio 2.500m², Locação ou Venda. Prédio Comercial: 2.000 m² Construídos. Estrutura de alto padrão, Localização. 3 pavimentos + edícula técnica, Elevador com 3 paradas, Pé-direito 4,5m na área de estoque, Docas para carga/descarga com pátio de manobra, 48 vagas de estacionamento, Piso reforçado (suporta empilhadeiras), Infraestrutura adequada para ANVISA (antiga indústria farmacêutica) Energia: 127V / 220V / 330V, 2 cisternas (27.000L cada) + Caixa d água de 10.000L, Guarita e portão automático. Um prédio versátil, robusto e pronto para operações de grande porte. Distribuição dos Pavimentos 1º Pavimento: Operações, Logística e Armazenagem (580m²) Área de estoque 340m² com pé-direito 4,5m, Piso industrial, 2 docas para caminhões, Corredor de manobra com 30m de profundidade, Setor para almoxarife, Salas modulares, Área externa para descarte de resíduos especiais, Preparação para ar-condicionado central, Acessos por escada, elevador e rampa, 2º Pavimento: Corporativo e Treinamentos (580m²), Recepção ampla, Área para visitantes, Auditório para 40 pessoas, Copa de apoio, Vão livre de 330m² (flexível para escritórios, centros de atendimento, polos administrativos), Banheiros masculino e feminino, Acesso por elevador e escada. 3º Pavimento: Diretoria e Escritórios Executivos (580m²), Salas amplas para Presidência e Vice-presidência (suítes), Copa de apoio, Sala para secretária, Vão livre 390m² para expansão corporativa, 7 banheiros, Acesso por elevador e escada. Área Externa Infraestrutura, 48 vagas para carros, 7 frontais, 40 vagas nos fundos, Edícula técnica com espaço para: bombas dágua, descarte, gerador, Guarita, Telhado com área ideal para instalação de energia solar. IPTU R$ 78.581,00 Anual.
Valor da Locação: Quarenta e Oito Mil Reais, Valor do m²: 19,20
Valor da Venda: Quatro Milhões e Novecentos e Cinquenta Mil Reais, Valor do m²: 1.980,00.

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