Casa para Venda em RIO DE JANEIRO, TAQUARA, 4 banheiros

PR00001, Taquara, Rio de Janeiro, Prédio 2.500m², Venda. Prédio Industrial / Comercial 2.000 m² Construídos. FUNCIONOU UMA INDÚSTRIA FARMACÊUTICA (VENDA DE PRÉDIO VAZIO)
Estrutura de alto padrão Ideal para empresas, indústrias leves, centros de distribuição, saúde, clínicas, laboratórios e grandes operações corporativas, Localização Estratégica Taquara, Jacarepaguá, Acesso facilitado por: Linha Amarela, TransOlímpica, Barra da Tijuca e Estrada dos Bandeirantes. Região consolidada como polo industrial e empresarial, com empresas como: Coca-Cola, GSK, Merck, Abbott, Roche, Servier, DFL, Guerbet, Wickbold, Mills, BioMerieux, PROJAC, entre outras. Informações Gerais do Prédio Comercial. Área construída: aprox. 2.000m², Terreno: aprox. 2.500m², 3 pavimentos + edícula técnica, Elevador com 3 paradas, Pé-direito 4,5m na área de estoque, Docas para carga/descarga com pátio de manobra, 48 vagas de estacionamento, Piso reforçado (suporta empilhadeiras), Infraestrutura adequada para ANVISA (antiga indústria farmacêutica) Energia: 127V / 220V / 330V, 2 cisternas (27.000L cada) + Caixa dágua de 10.000L, Guarita e portão automático. Um prédio versátil, robusto e pronto para operações de grande porte. Distribuição dos Pavimentos 1º Pavimento Operações, Logística e Armazenagem (580m²) Área de estoque 340m² com pé-direito 4,5m, Piso industrial, 2 docas para caminhões, Corredor de manobra com 30m de profundidade, Setor para almoxarife, Salas modulares (drywall removíveis) Área externa para descarte de resíduos especiais, Preparação para ar-condicionado central (fancoil), Acessos por escada, elevador e rampa, 2º Pavimento Corporativo e Treinamentos (580m²), Recepção ampla, Área para visitantes, Auditório para 40 pessoas, Copa de apoio, Vão livre de 330m² (flexível para escritórios, centros de atendimento, polos administrativos), Banheiros masculino e feminino, Acesso por elevador e escada. 3º Pavimento Diretoria e Escritórios Executivos (580m²), Salas amplas para Presidência e Vice-presidência (suítes), Copa de apoio, Sala para secretária, Vão livre 390m² para expansão corporativa, 7 banheiros, Acesso por elevador e escada. Área Externa Infraestrutura, 48 vagas para carros, 7 frontais, 40 vagas nos fundos, Edícula técnica com espaço para: bombas dágua, descarte, gerador, Guarita, Telhado com área ideal para instalação de energia solar. Perfeito para: Setor de Saúde Hospitais de pequeno/médio porte, Clínicas e policlínicas, Laboratórios (clínicos, químicos, industriais, ambientais, alimentos) Logística Distribuição, Distribuidoras e importadoras de: medicamentos, produtos veterinários, cosméticos, alimentos, hospitalares, autopeças.. Outras Atividades: Mercados, Igrejas, Escritórios de grande porte, Indústria leve.. IPTU R$ 78.581,00 Anual
PROPRIETÁRIO ACEITA FINANCIAR ATÉ 25% DIRETO PRAZO MÁXIMO 36 MESES COM GARANTIA REAL E JUROS DE MERCADO
ESTUDA PERMUTA até 20% do valor em imóveis em Itaipava ou regiões próximas, podendo ser casa