Casa para Venda em Florianópolis / SC no bairro São João do Rio Vermelho

Casa para Venda no bairro São João do Rio Vermelho, localizado na cidade de Florianópolis SC, situado na Praia do Moçambique. Com 3 dormitórios, possui 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala, construído no ano de 2005. Área Total de 520,00 m Área Privativa de 640,00 m Área Construída com 120,00 m Valor do Imóvel R$ 620.000,00, IPTU R$ 350,00. Acabamentos: Madeiramento em Angelim. Características: Ar Condicionado, Árvores frutíferas, Edícula com churrasqueira, Jardim, Vaga de garagem. Cômodos: Área de Serviço, Área Gourmet com churrasqueira, Banheiro, Sala e cozinha integrada. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Academia, Lotérica, Mercado, Padaria, Posto de Gasolina, Posto de Saúde, Próximo a praia, Trilha para Praia. nn - OBSERVAÇÕES: NÃO ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIODocumentação: Contrato de Compra e Venda Água Luz IPTUnn - PONTOS FORTES: Pontos fortes deste imóvel:Uma casa completa e cheia de possibilidades em uma das regiões mais tranquilas e valorizadas do leste de Florianópolis: a Praia do Moçambique, no bairro Rio Vermelho. Cercada de verde, com fácil acesso à praia e infraestrutura urbana, essa propriedade é ideal tanto para moradia quanto para investimento em locação por temporada.O imóvel conta com 2 dormitórios, sala e cozinha integradas, além de uma edícula com churrasqueira e uma suíte independente que pode funcionar perfeitamente como uma kitnet para aluguel de temporada ou espaço para visitas. Tudo isso em um amplo terreno, com posição solar norte e muita luz natural durante o dia.A rua é calçada, tranquila e arborizada, e o imóvel está a poucos metros da trilha que leva à Praia do Moçambique, uma das mais preservadas de Florianópolis, com mais de 13 km de faixa de areia e reconhecida como Reserva Nacional de Surfe.Outro grande diferencial é a proximidade com a Praça dos Manacás, um dos espaços públicos mais completos da região, com pista de skate, quadras poliesportivas, playground, pista de caminhada e academia ao ar livre ideal para quem busca qualidade de vida e lazer ao ar livre.Distâncias aproximadas:Praia do Moçambique: 1,4 km 4 min de carro ou 15 min de caminhada pela trilhaPraia dos Ingleses: 7 km 11 min de carroBarra da Lagoa: 10,5 km 17 min de carroPraia do Santinho: 9,5 km 15 min de carroLagoa da Conceição (centrinho): 14 km 20 min de carroJurerê Internacional: 21 km 32 min de carroUma oportunidade perfeita para quem valoriza espaço, versatilidade e proximidade com a natureza, em uma região que combina tranquilidade com valorização imobiliária. Seja para morar ou gerar renda, esse imóvel oferece o melhor dos dois mundos!