Casa Neoclássica Granja Viana: 4suítes, piscina, gourmet! Cond São Paulo II

Destaques do imóvel: ️ Localização privilegiada no Condomínio São Paulo II ️ Estilo neoclássico sofisticado e acabamento impecável ️ 4 suítes com ar-condicionado e closet ️ Living para 4 ambientes com lareira ️ Gourmet completo integrado à piscina ️ Totalmente reformada em 2024 ️ Pronta para financiamento ️ Estuda permuta Tipo: Casa em condomínio Finalidade: Residencial Transação: Venda Área do terreno: 500,92 m² (frente: 12,40 m) Área construída: 468,49 m² Valor de venda: R$ 3.500.000,00 Valor do m² construído: R$ 7.470,81 Dormitórios: 4 Suítes: 4 Banheiros: 6 Lavabos: 1 Vagas: 4 (2 cobertas) Condomínio (mai/25): R$ 845,32 IPTU (2025): R$ 7.904,48 (ou 12 x R$ 686,06) Permuta: Estuda Financiamento bancário: Sim Visitas: Imóvel desocupado – contate a 05imoveis para agendamento Documentação: 100% OK Ano original da construção: 200X Estado de conservação: Reformada 100% em 2024 Ambientes e diferenciais Arquitetura imponente com acabamentos premium Pisos de mármore, madeira, porcelanato e pedra Rodapés de 30 cm, iluminação projetada e louças Deca Living amplo com lareira, bar, estar e jantar Cozinha planejada integrada ao gourmet e à piscina Suíte master com closet Sr. e Sra., hidro dupla, 2 cubas e 2 duchas Family room ideal para home theater e escritório Piscina 6x3m com aquecimento, ducha e som embutido Gourmet completo: churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha e coifa Varanda envidraçada e preparada para lareira a gás Área de serviço ensolarada e dependência de empregada Garagem para 4 carros (2 cobertos) Ponto de Interesse próximo (raio de 2 km): Escola Maple Bear Granja Viana – 900 m Pão de Açúcar Granja Viana – 1,7 km Shopping Granja Vianna – 2,0 km Colégio Rio Branco – 1,5 km Clube do Condomínio – acesso interno Hospital São Camilo (Unidade Cotia) – 1,8 km Super-estrutura do Condomínio São Paulo II Um dos mais tradicionais e completos da Granja Viana Clube com quadras de tênis , poliesportiva , campo de futebol e skate Trilhas, bosques e áreas de preservação Ambulância 24h sem custo para moradores Portaria com segurança armada e ronda 24h Salão de festas, sala de jogos, playground e convenções