Casa integrada à venda na Granja Viana miolo, 4dorm, 2suítes

Casa Integrada com Vista, Frutíferas e Localização Privilegiada no Miolo da Granja Viana Descubra o privilégio de viver em uma casa integrada, cheia de charme, privacidade e uma vista deslumbrante, no coração da Granja Viana! Aqui, você está a poucos passos do centrinho, das melhores escolas (G.V. e St. John's), mercados, farmácias, restaurantes e todos os serviços essenciais para o seu dia a dia. Destaques do Imóvel: Ambientes Integrados e Vista Panorâmica: Living para 4 ambientes com pé direito alto, desníveis elegantes e grandes portas de vidro, proporcionando luminosidade natural e conexão total com a varanda, terraço e jardim.Privacidade e Conforto Térmico: Casa face norte, ensolarada o ano todo, com isolamento térmico entre telhado e forro (forro em Ipê), tornando os ambientes mais quentes no inverno e frescos no verão.Materiais Nobres: Portas e janelas em madeira e vidro, venezianas nos quartos, pisos em ardósia, revestimento de madeira e Miracema no quintal.Jardim Amplo com Frutíferas: Goiaba, jabuticaba, limão francês, banana, acerola, abacate, seriguela, uvaia, maracujá e pêssego. Um verdadeiro pomar particular para você e sua família!Acesso Facilitado: Rampa com guarda-corpo de ferro, 3 acessos distintos (social, lazer e serviço) e portão automático.Cozinha Americana Integrada: Bancadas em ardósia, duas cubas em inox, coifa, ligações independentes para filtro, lava-louças e muito espaço para receber amigos e família.Área de Serviço Completa: Lavanderia fechada, área ensolarada, armários e depósito.4 Dormitórios com Armários (2 Suítes): Distribuídos em dois pisos íntimos, incluindo uma suíte master com closet, banheira de hidromassagem e duas janelas com vista.Banheiros Modernos: Bancadas em ardósia, suíte master com hidro, aquecimento individual Cardal e opção de chuveiros elétricos.Galpão Multiuso: Espaço versátil com banheiro, perfeito para depósito, atelier, oficina ou ferramentas.Potencial Gourmet e Lazer: Espaço pronto para área gourmet integrada à varanda, possibilidade de piscina, horta e canil.Garagem para 6 carros descobertos.Infraestrutura: Abastecimento de água Sabesp, armazenamento de 2.000 litros, esgoto Sabesp já disponível na rua (fossas em uso atualmente). Diferenciais que Encantam: Localização imbatível: faça tudo a pé!Privacidade total e vista permanente.Casa pronta para receber sua família com conforto, praticidade e muito verde.Agende sua visita e venha se encantar com cada detalhe desta casa única na Granja Viana. Viva com qualidade, segurança e o privilégio de um verdadeiro refúgio urbano!