Casa Comercial / Residencial à Venda no bairro Jardim Laguna Contagem MG

Comercial e Residencial na Avenida Bueno do Prado, Jardim LagunaLocalização Estratégica e Alto Potencial de Renda!
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em um imóvel multifuncional, estrategicamente posicionado na principal avenida do bairro Jardim Laguna, em Contagem/MG. Este imóvel versátil oferece espaços comerciais rentáveis e uma confortável residência, ideal para investidores que buscam diversificação e um fluxo de caixa constante.
Descrição Detalhada do Imóvel:
Localização: Avenida Bueno do Prado, Jardim Laguna, Contagem/MG - Ponto comercial de grande visibilidade e fácil acesso. A apenas 1 km da Drogaria Araújo, 2 km do Supermercado BH, 10 minutos do Shopping Contagem, fácil acesso a BR 040 e Pampulha. O imóvel está inserido em um eixo de crescimento urbano com forte presença comercial.
Área Total: 360 m²
Espaços Comerciais:Loja 1: 80 m² - Amplo espaço comercial com excelente visibilidade.
Loja 2: 40 m² - Espaço comercial adicional, ideal para diversos tipos de negócios.
Sobreloja 1: 75 m² - Espaço versátil acima de uma das lojas, podendo ser utilizado para escritórios, depósitos ou outras atividades comerciais.
Sobreloja 2: 75 m² - Outro espaço acima da loja, oferecendo as mesmas possibilidades de uso da primeira sobreloja.
Cobertura: Amplo espaço no 3º andar, acessível pelas sobrelojas, com potencial para diversas utilizações (depósito, área de lazer para funcionários, etc.).
Residência:Casa nos Fundos: Edificação independente com 6 cômodos bem distribuídos, incluindo:
3 quartos confortáveis sendo 1 com suíte
Sala de estar
Cozinha Funcional
2 banheiros sociais
Área de Serviço
Estacionamento: Garagem com capacidade para até 3 veículos.
Destaques e Potencial de Investimento:
Localização Privilegiada: Situado na principal avenida do Jardim Laguna, garantindo grande fluxo de pessoas e veículos, essencial para o sucesso dos negócios.
Renda de Aluguel Potencial: R$ 8.800,00 mensais, proporcionando um retorno de investimento atrativo.
Versatilidade de Uso: O imóvel oferece a combinação ideal de espaços comerciais e residenciais, atendendo a diversas necessidades e maximizando o potencial de locação.
Oportunidade de Expansão: A cobertura oferece um espaço adicional com potencial para ser explorado e gerar ainda mais valor ao imóvel.
Infraestrutura Completa: Região com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público.
Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização e geração de renda em uma localização estratégica de Contagem.
Agende sua visita e não perca essa chance de investimento!