Casa Comercial em Higienópolis – 700m² de terreno | 600m² de área construída

Casa Comercial em Higienópolis – 700m2 de Terreno | 600m2 de Área Construída
No coração de Higienópolis, São Paulo/SP – área nobre e tradicional da cidade!
Imóvel comercial de alto padrão, localizado a apenas 1 quadra da Avenida Angélica e 2 quadras da Avenida Paulista, em região de intenso fluxo, com fácil acesso ao metrô, transportes públicos, restaurantes, hospitais e toda a infraestrutura da região central.
Características do Imóvel•Terreno amplo: 700 m2
•Área construída: 600 m2
• (com possibilidade de ampliação para até 700 m2 – projeto já aprovado)
•Frente com 20 metros: excelente visibilidade comercial
•Ambientes amplos, bem iluminados e ventilados
•Estrutura sólida, ideal para adaptações, retrofit ou reformas arquitetônicas
•Zoneamento favorável a diversas atividades comerciais, educacionais e de serviços
️ Histórico de UsoImóvel com tradição e versatilidade, já tendo abrigado renomadas empresas e instituições, como:
•Escola Panamericana de Arte
•Agência de Publicidade
•Editora Padrão
•Escola Infantil Carlitos
•Showroom de móveis de alto padrão
•Produtora de vídeo
Comprovação real do grande potencial e flexibilidade de ocupação deste endereço.
Diferenciais e Potencial•Localização estratégica e prestigiada
•Ideal para clínicas, escolas, agências, restaurantes, showrooms ou sedes corporativas
•Região de alto poder aquisitivo, com grande visibilidade e fluxo de pessoas
•Possibilidade de retrofit, com excelente potencial de valorização
•Amplo terreno em corredor comercial — oportunidade rara em Higienópolis
Valor de Venda: R$ 4.800.000,00
abaixo do valor venal de R$ 7.000.000,00!
Venda rápida por motivo de mudança de cidade.

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