Casa com 3 dormitórios à venda, 197 m² por R$ 650.000,00 - Caonze - Nova Iguaçu/RJ

Uma oportunidade de investimento imperdível! Este terreno de 304m² no coração do Caonze, Nova Iguaçu, é ideal para construtoras e investidores que buscam alta rentabilidade. Com um imóvel principal e mais quatro unidades já construídas, a propriedade oferece um fluxo de renda imediato, enquanto mantém um potencial enorme para desenvolvimento imobiliário futuro. A casa linear na parte frontal possui 3 quartos, sala de estar e jantar, cozinha, banheiro social e área de serviço, além de uma varanda e garagem coberta para dois carros. No fundo do terreno, encontram-se duas kitnets e duas casas com sala, quarto, cozinha e banheiro, todos prontos para locação. Esta estrutura já consolidada gera um retorno financeiro imediato, o que a torna uma opção segura e inteligente de investimento. A localização é um diferencial estratégico, com acesso fácil a transporte e comércio, garantindo alta demanda por aluguel e valorização do imóvel. Localizado na Rua Coronel Bernardino de Melo, o terreno está em uma das áreas mais dinâmicas de Nova Iguaçu, combinando a tranquilidade residencial com a conveniência de ter tudo por perto. Serviços e Comércios próximos Supermercados Guanabara: 900m (13 min), Assaí Atacadista: 700m Academia Smart Fit: 1,1km (15 min), WFIT Academia Nova Iguaçu: 450m (7 min) Restaurante Delivery Nova Iguaçu Mister Frango: 260m (4 min), Abracadabra: 1,4km (4 min), Panini Padaria: 350m (5 min) TopShopping Nova Iguaçu: 3,1km (9 min), Shopping Nova Iguaçu: 3,8km (12 min) DrogaRaia: 350m (5 min), Drogarias Viva Bem: 550m (8 min) Uniasselvi: 550m (8 min), UNINTER | Nova Iguaçu: 3km (9 min) Transporte e Acessibilidade A Rua Coronel Bernardino de Melo é um eixo de transporte crucial na cidade. Diversas linhas de ônibus passam na porta do terreno, conectando a diferentes bairros de Nova Iguaçu e cidades vizinhas. A estação de trem mais próxima é a Estação Nova Iguaçu, a cerca de 1,5 km, facilitando o acesso ao Rio de Janeiro e outras localidades da Baixada Fluminense pelo ramal Japeri. A disponibilidade de transporte por aplicativo, como Uber e 99, é excelente na região, com motoristas disponíveis 24 horas.