Casa Alto Padrão com 3 Quartos à Venda em Butiatuvinha – 455m

Descubra o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e funcionalidade nesta exuberante casa de 455m2 à venda no bairro Butiatuvinha, em Santa Felicidade, Curitiba. Projetada pela renomada arquiteta urbanista Patrícia Azoni, esta residência de alto padrão foi construída com excelência em um terreno amplo de 1.764,66m2, oferecendo privacidade, luminosidade e uma integração impecável com o entorno natural.

Localizada em uma rua tranquila e sem saída, a casa está cercada por condomínios de alto padrão e a poucos minutos dos melhores comércios, escolas renomadas como a Escola Internacional Everest, Academia Acqua e EcoTênis e serviços da região.

Características Principais:

· 3 quartos (sendo 1 suíte master com closet e piso aquecido)
· 3 banheiros (todos com piso aquecido e armários embutidos)
· 2 andares com mezanino e escada metálica revestida em madeira de lei
· 4 vagas de garagem cobertas + espaço para até 8 carros na frente
· 455m2 de área construída com pé direito alto (6 a 7,5m no térreo)
· Mobiliada com móveis planejados de marcenaria sob medida
· Aceita animais – perfeita para famílias com pets
· Quintal amplo com jardim, canil e infraestrutura para piscina
· Portão eletrônico, interfone e sistema de segurança com câmeras e alarme

Ambientes Integrados e Funcionais:

O projeto valoriza a ventilação natural, iluminação em LED e o isolamento térmico, garantindo economia de energia e conforto térmico. Os ambientes são amplos e integrados, ideais para receber convidados ou desfrutar do dia a dia em família.

No piso inferior:

· Sala grande de 100m2 com pé direito alto
· Cozinha gourmet de 100m2 com ilha, churrasqueira interna, despensa e armários planejados
· Cozinha americana integrada ao living
· Sala de jantar e sala de almoço
· Lavabo
· Área de serviço com lavanderia
· Escritório no mezanino com piso vinílico
· Varanda gourmet com churrasqueira
· Lareira para aquecer os dias frios paranaenses

Acabamentos de luxo:

· Porcelanato Portobello em todo o piso inferior
· Piso vinílico nos quartos e mezanino
· Janelas grandes de alumínio que maximizam a entrada de luz natural
· Armários embutidos em todos os cômodos: quartos, cozinha, banheiros e despensa
· Chuveiros e torneiras com aquecimento a gás
· Ar-condicionado em todos os ambientes
· Internet de fibra óptica e TV a cabo já integrados

Espaço Externo e Lazer:

· Quintal com jardim bem cuidado
· Canil para pets
· Academia externa ou depósito
· Casa de gás segura e isolada
· Infraestrutura pronta para instalação de piscina

Diferenciais Exclusivos:

· Projeto arquitetônico contemporâneo com vigas metálicas, vidro e madeira
· Recuo frontal de 15 metros, garantindo privacidade e fachada imponente
· Total integração entre os ambientes sociais, gourmet e área externa
· Ideal para quem busca conforto, design e praticidade em um único imóvel

Permuta e Negociação:

Aceitamos permuta de até 30% do valor. Trata-se de uma oportunidade única de adquirir uma casa de alto padrão em uma das regiões mais valorizadas de Curitiba, com localização privilegiada e acabamentos impecáveis.

Valor de Venda: R$ 3.950.000,00

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Sua nova casa com quintal, churrasqueira, varanda gourmet e muito espaço para viver bem está esperando por você!

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

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