Casa à Venda em Canasvieiras – Locada com Renda, 3 Quartos

Casa à Venda em Canasvieiras – Locada com Renda, 3 Quartos, Escritura Pública de Posse, Com Laje e Potencial de AmpliaçãoExcelente oportunidade para quem busca investimento com retorno imediato em um dos bairros mais valorizados de Florianópolis. Esta casa está atualmente locada em contrato anual, gerando renda garantida para o novo proprietário. Com laje já construída, o imóvel permite a construção de um segundo piso, ampliando ainda mais seu potencial de valorização.
Características do Imóvel:Terreno: 375 m²
Área construída: 144 m²
3 dormitórios, sendo 1 suíte
1 banheiro social
Sala integrada à cozinha estilo americano
Garagem para veículos
Quintal com espaço externo e possibilidade de ampliação
Laje pronta para segundo pavimento

Localização Estratégica:

Apenas 2.1 km da praia de Canasvieiras – cerca de 6 minutos de carro
Próxima de supermercados, farmácias, academias, restaurantes, escolas e comércios em geral
Fácil acesso à SC-401, com ligação rápida ao Centro de Florianópolis e às praias do Norte da Ilha
Sobre o Bairro Canasvieiras:Canasvieiras é um dos bairros mais tradicionais e procurados da ilha, conhecido por suas praias calmas, excelente infraestrutura urbana e grande fluxo turístico na alta temporada. Ideal tanto para moradia familiar quanto para investimento imobiliário, com alta demanda por locação anual e por temporada.

Destaques do Imóvel:Locado com contrato anual – renda mensal garantida
Imóvel com laje, pronto para ampliação com segundo andar
Escritura pública de posse registrada em cartório
Aceita permuta por apartamento até R$ 400.000,00 em Florianópolis ou São José (mediante avaliação)
Imóvel versátil para moradia, aluguel fixo ou futuro uso em temporada