CAPUAVA - Área 2.996 m² c/ PROJETO c/ ALVARÁ p/ condomínio de 10 casas!

CAPUAVA - Área 2.996,00 m² c/ PROJETO APROVADO p/ condomínio de 10 casas!

AT: 2.996,00 m² (frente: 100 m x por 30 m nas laterais)
Valor de Venda: R$ 950.000,00 (novecentos e cinquenta mil reais)
Valor do condomínio: n/a
Valor do IPTU (2026): R$ 2.30174 ano à vista ou 10 x de R$ 212,90
Permuta: estuda até 50% do valor
Documentação: 100% ok - Projeto aprovado na Prefeitura / Alvará de obra válido até Maio/2027 - pronto para iniciar / Meio ambiente - já livre de vegetação
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: Não permite
Estado de Conservação: limpo de vegetação
Ano da construção original: -

Descrição do imóvel:

Oportunidade para investidores!
Valor estimado do VGV: aguardando informação
Projeto e alvará de construção de condomínio fechado para 10 sobrados.
Toda a questão ambiental (CETESB) finalizada.
O terreno se apresenta limpo, sem vegetação - possui pequena reserva nativa.
Terreno com leve aclive, com linda lista para o verde.
São 2.996,00 m² com 100 metros de frente, esquina da Estrada do Capuava x Passagem Paineiras
Na rua da Escola Bem Viver - Waldorf (aprox. 150 m) e vizinho ao Cond. Vintage.
Altitude aproximada: 850m.
Pronto para iniciar construção!

Descrição do PROJETO APROVADO:
Condomínio:
Condomínio fechado e com muros altos.
10 casas (sobrados).
Rua interna de 8 metros de largura, conforme legislação do Embu das Artes.
Salão de festas com cozinha e banheiro.
Reserva de mata nativa própria.
Rua sem saída.
Condomínio afastado, em rua com diversas casas e chácaras.
Unidades:
Sobrado c/ 91,60 m² de área.
3 dormitórios, sendo uma suíte.
Vista das suítes para o Arautos do Evangelho de Cotia
Quintal individual com mais de 30m²
2 banheiros + 1 lavabo
Vaga descoberta para 2 carros

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.