ÁREA 2640 m² por R$ 6.000.000 - Vila Carmosina - Itaquera/SP.

AREA 2640M² - OPORTUNIDADE ÚNICA PARA INVESTIDORES E INCORPORADORES ITAQUERA/SP.
Apresentamos uma excelente área com 2.640m², estrategicamente localizada entre duas vias importantes: Rua Castelo do Piauí e Rua Senador Georgino Avelino, em uma região com forte potencial de valorização e crescimento urbano. - Topografia Inteligente para Projetos Modernos
O terreno possui vista em declive pela Rua Senador Georgino Avelino, e aclive pela Rua Castelo do Piauí, característica que, longe de ser um obstáculo, abre um leque de possibilidades arquitetônicas modernas e diferenciadas.
- Ideal para projetos com garagens subterrâneas , acessos independentes, níveis escalonados e melhor aproveitamento da ventilação e iluminação natural.
- Excelente para empreendimentos que buscam redução de custos em movimentação de terra, quando bem planejados.
- VOCAÇÃO PARA VERTICALIZAÇÃO!
A região já conta com diversos empreendimentos verticais consolidados, reforçando o alto potencial construtivo do terreno e liquidez.
Perfeito para:
* Prédios residenciais
* Condomínios multifamiliares
* Empreendimentos de interesse social (ZIS)
*Uso misto (residencial + comercial)
- Zoneamento Estratégico: Misto / ZIS
Permite ampla flexibilidade de uso, ideal para investidores que desejam atuar em programas habitacionais ou projetos com alta demanda urbana.
- Região com Forte Demanda e Excelente Poder de Consumo
Localização inserida em um bairro consolidado, com grande densidade populacional e público ativo, um cenário onde bons projetos têm alta liquidez e rápida absorção de mercado.
-*Privilegiada e Conectividade Total**
* A poucos metros da movimentada Avenida Itaquera
* Apenas 5 minutos da Estação Corinthians-Itaquera
* 5 minutos do centro comercial de Itaquera
* Fácil acesso às principais vias:
* Radial Leste
* Avenida Jacu Pêssego
* Rodoanel Mário Covas
* Avenida dos Trabalhadores
* Marginal Tietê
- Um investimento que se destaca sozinho!
Em uma localização estratégica, com zoneamento favorável, demanda ativa e excelente mobilidade, este terreno reúne todos os elementos para um empreendimento de sucesso.
Entre em contato e descubra como transformar essa área em um projeto altamente rentável!
Corretores de imóveis e imobiliarias consulte parceria, apresentem suas propostas.
Corretor Lucas (11) 91416-6572.
CRECISPF 235951.
Preço e anuncio sujeitos a alterações sem prévio aviso.