APARTAMENTO RESIDENCIAL em SÃO PAULO - SP, VILA MARIANA

APARTAMENTO EM EDIFICIO CONSTRUIDO PELA CONSTRUTORA ADOLPHO LINDENBERG, NA VILA MARIANA, ENTREGUE EM 2016, COM DEPOSITO PRIVATIVO NO SUBSOLO E 2 VAGAS DE GARAGEM, TENDO AREA UTIL DE 89.95 M2, EM TERRENO COM 3.057 M2.ACESSO AO APARTAMENTO POR FECHADURA BIOMÉTRICA, EM PORTA COM OLHO MÁGICO,COZINHA: ARMÁRIOS EM GRANDE QUANTIDADE. BANCADA. PIA EM AÇO INOX MARCA MEKAL, CONFECCIONADA SOB MEDIDA, COM CUBA DE 50X40X20. MISTURADOR MARCA DOCOL, COM ÁGUA QUENTE E FRIA. POSSIBILIDADE DE INSTALAÇÃO DE COIFA COM EXAUSTÃO EXTERNA E MÁQUINA DE LAVAR LOUÇAS. TOMADAS 110 E 220V. SOLEIRAS EM MÁRMORE DIVIDINDO A COZINHA DO HALL DE ENTRADA E DA ÁREA DE SERVIÇO.ÁREA DE SERVIÇO: SEPARADA DA SACADA DA SALA POR PORTA CONVENCIONAL. ARMÁRIOS. TANQUE EM AÇO INOX, COM MISTURADOR MARCA LORENZETTI, COM ÁGUA QUENTE E FRIA. PONTO PARA FILTRO. ENTRADA DE ÁGUA QUENTE E ÁGUA FRIA PARA MÁQUINA DE LAVAR. TOMADAS 110 E 220V. VARAL COM ACIONAMENTO ELÉTRICO. FECHAMENTO POR JANELA EM ALUMÍNIO ANODIZADO BRANCO, COM VENTILAÇÃO DO AMBIENTE. SOLEIRA EM MÁRMORE DIVIDINDO A ÁREA DE SERVIÇO DA VARANDA DA SALA E DA COZINHA.VARANDA DA SALA: COM PISO EM PORCELANATO. COM FECHAMENTO POR ENVIDRAÇAMENTO ARTICULADO, COM ATENUAÇÃO DE RUIDOS E INSOLAÇÃO. COM PREVISÃO PARA A INSTALAÇÃO DE CHURRASQUEIRA, PIA E PONTO ELÉTRICO DE EXAUSTÃO E COIFA.SALA: COM PORTA DIVISÓRIA DA VARANDA PRINCIPAL, TIPO CORRER, EM ALUMÍNIO ANODIZADO BRANCO E SOLEIRA EM MÁRMORE DIVIDINDO DA VARANDA. PISO EM MADEIRA MACIÇA TAUARI, COM RÉGUAS DE 20 MM DE ESPESSURA X 10 CM DE LARGURA COM RODAPÉS DE 10 CM, SOBRE CONTRAPISO COM PROTEÇÃO ACÚSTICA ESTRUTURAL DA EDIFICAÇÃO. NO ÁTRIO DA SALA, COM A COZINHA, ARMÁRIO VOLTADO PARA O HALL DE ENTRADA, COM PORTA E PRATELEIRAS REGULÁVEIS.SUITE PRINCIPAL: ESPAÇO PARA CAMA TAMANHO QUEEN E CRIADOS MUDOS GRANDES, ARMÁRIO ROUPEIRO COM MALEIRO. AR CONDICIONADO, QUENTE E FRIO, MARCA SAMSUNG, TIPO INVERTER, DE 12.000 BTUS. PISO EM MADEIRA MACIÇA TAUARI, COM RÉGUAS DE 20 MM DE ESPESSURA X 10 CM DE LARGURA COM RODAPÉS DE 10 CM, SOBRE CONTRAPISO COM PROTEÇÃO ACÚSTICA ESTRUTURAL DA EDIFICAÇÃO.IMÓVEL VOLTADO PARA O IBIRAPUERA, EM ANDAR ALTO, COM VISTA ABERTA, AMPLA E SOBRE A ÁREA DE LAZER.ÁGUA QUENTE GERADA POR AQUECEDOR DE PASSAGEM A GÁS, DE 35 LITROS QUE ALIMENTA, ALÉM DOS BANHEIROS, OS CHUVEIROS, A PIA DA COZINHA E O TANQUE.EDIFÍCIO COM PREVISÃO PARA O AQUECIMENTO DA ÁGUA POR ENERGIASOLAR, INDIVIDUADO NOS APARTAMENTOS, COM TUBULAÇÃO E REGISTROSJÁ INSTALADOS.MEDIÇÃO INDIVIDUADA DE ENERGIA, GÁS E ÁGUA.CONDOMÍNIO COM CONTROLE DE ACESSO PRESENCIAL 24 HORAS, VIGIADO TAMBÉM POR SISTEMA DE CAMERAS, INCLUSIVE PERIMETRAIS. DUAS PORTARIAS (GUARITAS), BLINDADAS, CLAUSURAS (UMA SOCIAL E UMA DE SERVIÇO), PORTÕES DAS GARAGENS COM CLAUSURAS. LAZER COMPLETO COM ACADEMIA, PISCINA ADULTO EXTERNA COM DECK MOLHADO, PISCINA INFANTIL EXTERNA, RAIA INTERNA CLIMATIZADA COM 25 METROS, CINEMA, BRINQUEDOTECA, SALÃO DE JOGOS, PLAYGRAUND, SAUNA, ESPAÇO GOURMET COM CHURRASQUEIRA E FORNO DE PIZZA, PRAÇA DE CONVIVÊNCIA, SALÃO DE FESTAS, BICICLETÁRIO, QUADRA, GERADOR E VAGAS PARA VISITANTES. GARAGENS COM SENSORES DE PRESENCA E LED. COM PINTURA DOS PISOS EM EPÓXI. 2 ELEVADORES SOCIAIS E 1 DE SERVIÇO, ESCADAS COM ESPAÇOS PARA CADEIRA DE RODAS, SEPARAÇÃO DO LIXO EM ORGÂNICO E RECICLAVEL.CONDOMINIO (MARÇO/2022): R$ 1.200,67 (atualmente não está sendo cobrado fundo de reserva).IPTU 2022-VALOR INTEGRAL SEM DESCONTO R$ 5.571,70DOCUMENTAÇÃO OKACOMPANHAM O IMÓVEL O BOOK DE LANÇAMENTO, BEM COMO O MANUAL DO PROPRIETÁRIO.SACADA DA SUITE PRINCIPAL: COM PISO EM PORCELANATO E FECHAMENTO POR ENVIDRAÇAMENTO ARTICULADO, COM ATENUAÇÃO DE RUIDOS E INSOLAÇÃO. PORTA DE CORRER EM ALUMÍNIO ANODIZADO BRANCO, COM PERSIANA AUTOMÁTICA, CONTROLADA POR CONTROLE REMOTO. SOLEIRA DE MÁRMORE DIVIDINDO A SUÍTE DA VARANDA.BANHEIRO DA SUÍTE PRINCIPAL: COM GABINETE. ESPELHO. BOX ARTICULADO QUE PERMITE O ACESSO DE 90% DE ABERTURA. BARRAMENTO DE SEGURANÇA NO BOX. DUCHA HIGIENICA. MONOCOMANDO MARCA DECA NO LAVATÓRIO, COM ÁGUA QUENTE E FRIA. TOMADAS 110 E 220V. VENTILAÇÃO NATURAL COM VITRO BASCULANTE. SOLEIRA EM MÁRMORE DIVIDINDO O BANHEIRO DA SUITE. LOUÇAS SANITÁRIAS MARCA DECA E ACESSÓRIOS MARCA MEBER.SEGUNDA SUITE: COM ARMÁRIO AJUSTÁVEL COM MALEIRO. JANELA PARA A SACADA PRINCIPAL, EM ALUMÍNIO ANOTIZADO BRANCO, COM PERSIANA AUTOMÁTICA, CONTROLADA POR CONTROLE REMOTO. AR-CONDICIONADO, QUENTE E FRIO, MARCA SAMSUNG, TIPO INVERTER, DE 12.000 BTUS. PISO EM MADEIRA MACIÇA TAUARI, COM RÉGUAS DE 20 MM DE ESPESSURA X 10 CM DE LARGURA COM RODAPÉS DE 10 CM, SOBRE CONTRAPISO COM PROTEÇÃO ACÚSTICA ESTRUTURAL DA EDIFICAÇÃO.BANHEIRO DA SEGUNDA SUITE: COM GABINETE. ESPELHO. BOX ARTICULADO QUE PERMITE O ACESSO DE 90% DE