Apartamento Reformado no Brooklin 45m² 1 Dormitório e Sol da Manhã

Apartamento de 45m² reformado no Brooklin. 1 quarto, face norte com muito sol e piso porcelanato. Condomínio baixo. Confira!

Este apartamento dispõe de 45m² de área útil muito bem aproveitados, contando com 1 dormitório espaçoso e 1 banheiro social. Localizada no 4º andar do Edifício San Felipe, a unidade recebe o privilegiado sol da manhã (Face Norte), garantindo iluminação natural e conforto térmico durante todo o dia. O imóvel foi totalmente reformado, apresentando piso em porcelanato de alta qualidade e uma planta inteligente que valoriza cada centímetro, ideal para quem busca praticidade sem abrir mão do estilo.

Existe um mito comum de que prédios mais antigos, construídos na década de 70, exigem reformas pesadas e trazem dores de cabeça. Este imóvel prova exatamente o contrário: ele já passou por uma modernização completa, entregando a solidez da construção clássica com cômodos mais amplos e janelas maiores aliada a um acabamento contemporâneo. A sala ganha amplitude com um grande espelho instalado, e a ventilação cruzada é um diferencial raro, presente inclusive na cozinha e na área de serviço, ambientes que muitas vezes são negligenciados em lançamentos modernos. Você adquire um imóvel pronto, mobiliado e livre de obras.

A localização no coração do Brooklin resolve o dilema da mobilidade urbana. Morar aqui significa estar conectado aos principais eixos corporativos da cidade, como as Avenidas Santo Amaro, Jornalista Roberto Marinho e Engenheiro Luís Carlos Berrini. A infraestrutura de transporte é robusta, com fácil acesso a estações de metrô e trem, além da proximidade com o Aeroporto de Congonhas e os Shoppings Morumbi e Ibirapuera. O bairro em si funciona como uma extensão da sua casa: embora o prédio não possua área de lazer, você está cercado por parques, praças, academias e uma gastronomia vibrante a poucos passos de distância.

Financeiramente, esta é uma oportunidade estratégica. O valor do metro quadrado está altamente competitivo para a região (R$ 9.556/m²) e o custo fixo mensal é extremamente atrativo, com um condomínio de apenas R$ 448,00. A ausência de vaga de garagem na escritura é compensada pela existência de estacionamentos para locação logo em frente ao edifício e pela facilidade de fazer tudo a pé. Trata-se de um investimento seguro, com alta liquidez e potencial de valorização em um dos bairros mais desejados de São Paulo.

Edifício San Felipe - Brooklin - São Paulo/SP