Apartamento à venda, 115 m² por R$ 1.350.000,00 - Aldeota - Fortaleza/CE

Edifício Villa Toscana - Torre Viareggio Rua João Cordeiro, 1095, Aldeota (esquina com Rua Costa Barros), com aproximadamente 4.629,94m² de terreno, com 2 torres 22 pavimentos, 03 apartamentos por andar; 02 elevadores, sendo um social para 10 pessoas, e 01 de serviço para 14 pessoas; Vagas de garagem: 02 (duas) SISTEMA DE TRATAMENTO DE ÁGUAS CINZAS, com uma estação de tratamento que receberá as águas servidas dos chuveiros e lavatórios dos apartamentos, condicionando-as a serem reutilizadas nas bacias sanitárias do ediIcio e irrigação dos jardins. COLETA SELETIVA de lixo; SISTEMA AUTOMATIZADO DE ILUMINAÇÃO, economia de energia real em toda a iluminação das áreas comuns com uso sensores de presença e de luminárias 100% LED; FACHADAS: 100% REVESTIDAS em cerâmica Gail, inclusive áreas internas das varandas e jarreiras. ÁREAS EXTERNAS REVESTIDAS: muros, escadas e acessos 100% revestidos e pavimentados, evitando custos de manutenção; GUARITA BLINDADA: recuada e elevada com WC exclusivo. ECLUSA DE SEGURANÇA para acesso de pedestres. SISTEMA DE SEGURANÇA ELETRÔNICO-DIGITAL: entregue com alarmes, câmeras digitais e sistema de gravação em HD. SUBSOLOS revestidos e pavimentados em cerâmica, arejados e iluminados com jardins. GRUPO GERADOR para alimentar todas as áreas de condomínio, inclusive elevadores, além de 02 pontos de iluminação em cada apartamento. POÇO PROFUNDO ÁREAS COMUNS COMPLETAMENTE DECORADAS E MOBILIADAS, CONTEMPLANDO: ÁREA VERDE COM PROJETO DE PAISAGISMO, aproximadamente 4.400m² com jardins exuberantes; PISCINAS: Semi-olímpica e Infantil; DECK COM CHURRASQUEIRA E ESPAÇO GOURMET; BRINQUEDOTECA; FITNESS CENTER (COMPLETAMENTE EQUIPADO); SAUNA À VAPOR; QUADRA POLIESPORTIVA; SALÃO DE JOGOS; PLAYGROUND; SALÃO DE FESTAS COM PÉ DIREITO DUPLO, ISOLADO ACUSTICAMENTE E CLIMATIZADO. (com equipamentos de split instalados) 2. ESPECIFICAÇÕES GERAIS DOS APARTAMENTOS ÁREA PRIVATIVA dos apartamentos: ED. VIAREGGIO: 115,18m², com 03 suítes, sendo uma reversível, dependência e varanda gourmet. VARANDA GOURMET COM CHURRASQUEIRA ECOLÓGICA: sistema a gás, sem produção de fuligem, nem utilização de carvão vegetal, contribuindo para a preservação ambiental; REVESTIMENTOS DO APARTAMENTO: Áreas sociais - piso em porcelanato polido 50x50; Nas áreas molhadas (coz/serv, wcs), pisos e paredes em porcelanato esmaltado 50x50; CENTRAL DE ÁGUA MINERAL: Ponto para água mineral na cozinha (exceto equipamento). INSTALAÇÕES PARA AR-CONDICIONADO: Tipo Split, em todas as suítes e na sala (exceto equipamento). ISOLAMENTO ACÚSTICO NO PISO DOS APARTAMENTOS SISTEMA COLETOR DE ÓLEO DE COZINHA, solução sustentável garantindo o descarte apropriado para o óleo de cozinha, evitando que o óleo seja despejado na rede de esgoto; SISTEMA TRITURADOR DE RESÍDUOS ORGANICOS; Sistema triturador do lixo orgânico da cozinha (restos de comida), eliminando o mau cheiro e a presença de Insetos, colaborando com o meio ambiente, deixando para a coleta somente o lixo reciclável. 02 PONTOS DE ILUMINAÇÃO DE EMERGÊNCIA EM CADA APARTAMENTO: alimentados pelo Grupo Gerador, em caso de falta de energia; TOMADAS 100% ATERRADAS: todas as tomadas elétricas ligadas ao sistema de aterramento; SISTEMA CONTRA CHOQUES ELÉTRICOS: dispositivo DR tem a função de detectar fuga de corrente em circuitos elétricos desligando imediatamente a alimentação de corrente elétrica. SISTEMA DE PROTEÇÃO PARA APARELHOS ELETRÔNICOS: Dispositivos de Proteção contra Surtos DPS, são capazes de evitar qualquer tipo de dano, descarregando para a terra os pulsos de alta-tensão causados pelos raios. ÁGUA QUENTE A ENERGIA SOLAR: nos chuveiros das Suítes; SANITÁRIOS ESPECIAIS: bacias sanitárias com duplo acionamento (descarga de 03 ou 06 litros); MEDIÇÃO INDIVIDUAL de água, gás, e água mineral, combatendo o desperdício.