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Flat com 1 Quarto à Venda, 41 m²em Vila São José - São José do Rio Preto

O Flat Faria Lima, localizado em São José do Rio Preto, é uma excelente oportunidade de investimento. Trata-se de uma unidade no 5 andar, um imóvel de 41 m² que inclui uma vaga de garagem. Este flat está completamente mobiliado, decorado e equipado com enxoval completo, pronto para uso imediato.
Atualmente, o imóvel está integrado ao pool da Atlântica Hotels, gerando um rendimento médio mensal aproximado de R$ 1.100,00. Uma das grandes vantagens de manter o flat no pool é a isenção de custos como condomínio, manutenção, IPTU, IR (por ser considerado divisão de lucros) e seguro. Além disso, essa opção oferece praticidade e evita preocupações com a gestão do imóvel.
No entanto, existe um potencial significativo para aumentar a rentabilidade fora do pool. Alugando por temporada ou para estudantes de medicina, por exemplo, é possível obter mais que o dobro do rendimento atual, chegando até R$ 4.000,00 por mês em alguns casos. Proprietários que optam por gerenciar o imóvel diretamente relatam rendimentos líquidos entre R$ 2.800,00 e R$ 3.500,00 mensais.
É importante notar que, embora o atual proprietário esteja sujeito a uma multa para retirar o imóvel do pool, um novo proprietário teria a opção de fazê-lo sem custos adicionais se o fizer em até 90 dias. A Atlântica tem um prazo de 60 dias para efetuar a devolução do imóvel, caso seja solicitada.
Este flat representa uma oportunidade versátil, adequada tanto para investidores em busca de renda passiva quanto para aqueles interessados em uma gestão mais ativa do imóvel. Sua localização privilegiada próxima à Faria Lima, combinada com a flexibilidade de uso, seja no pool hoteleiro ou para aluguel direto, torna-o uma opção atraente no mercado imobiliário. Seja para alugar a estudantes de medicina, por temporada, ou manter no lucrativo sistema de pool, este imóvel oferece diversas possibilidades para maximizar o retorno sobre o investimento.

41.00 m²

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Fontes Gestão De Negocios Imobiliarios Ltda

corretor de imóveis

Venda: R$ 430.000

IPTU: R$ 100

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Apartamento com 2 Quartos à Venda, 45 m² em Loteamento Abílio Jorge Cury - São José do Rio Preto

Apartamento de 45m² no Bairro Cidade Jardim
Este apartamento de 45m² é perfeito para quem busca praticidade e conforto. Com um layout bem planejado, ele possui dois quartos aconchegantes, ideais para uma família ou para receber visitas. O banheiro social é funcional e atende bem às necessidades diárias.
A sala é ampla e dividida em dois ambientes, proporcionando um espaço acolhedor para relaxar ou passar tempo com amigos e familiares. A cozinha, embora não tenha armários embutidos, oferece um espaço versátil para você personalizar ao seu gosto. Um dos grandes atrativos é o garden privativo, que pode ser transformado em um pequeno jardim, área de descanso ou espaço ao ar livre para momentos de lazer.
O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer. Os moradores podem aproveitar o salão de festas e o espaço gourmet, além da churrasqueira para encontros descontraídos. As crianças têm à disposição um playground, e a piscina adulto e infantil garante diversão para todas as idades. O condomínio é pet friendly e conta com um espaço especial para os animais de estimação, além de um pomar que traz um toque de natureza ao ambiente.
A segurança é uma prioridade, com portaria 24 horas, permitindo que os moradores desfrutem de todas as comodidades com tranquilidade.
O Condomínio
Localizado próximo à Avenida Potirendaba e ao Muffato Max, o Condomínio Parque Rio das Vertentes, no Residencial Cidade Jardim, oferece um estilo de vida confortável e conveniente. Projetado para proporcionar lazer e segurança, o condomínio possui diversas facilidades para o bem-estar dos moradores.
Destaques do condomínio incluem:

Lazer completo: salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira, playground, piscina adulto e infantil, pet place, pomar e bicicletário.
Infraestrutura sustentável: práticas ecológicas como coleta seletiva e energia solar.
Segurança: sistema de vigilância eficiente para sua tranquilidade.

Este é o lugar ideal para quem busca um ambiente familiar e moderno, com todas as facilidades para o dia a dia.
Características do Apartamento

Banheiro Social
Cozinha
Quintal
Sala de Jantar
Sala de TV

Infraestrutura do Condomínio

Bicicletário
Churrasqueira
Condomínio Fechado
Espaço Gourmet
Estacionamento
Guarita
Jardim
Piscina Coletiva
Piscina Infantil
Playground
Portaria 24 horas
Quiosque
Salão de Festas
Vigilância 24 horas
Zelador

45.00 m²

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Fontes Gestão De Negocios Imobiliarios Ltda

corretor de imóveis

Venda: R$ 265.000

Condomínio: R$ 290 | IPTU: R$ 80

Lançamento
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Apartamento com 1 Quarto à Venda, 42 m²em Vila Nossa Senhora do Bonfim - São José do Rio Preto

Descubra o IPANEMA by Tarraf: O Seu Novo Lar em São José do Rio Preto / SP

Um Lugar que Une Beleza, Aconchego e Versatilidade

Se você está em busca de um lugar para morar ou investir, o IPANEMA by Tarraf é a escolha perfeita. Com studios de 41 m² e apartamentos de 67 m² com 2 dormitórios (1 suíte), este empreendimento oferece o equilíbrio ideal entre conforto e funcionalidade.

Localização Privilegiada

Situado próximo ao Plaza Avenida Shopping, o IPANEMA é o segundo lançamento do complexo Praias by Tarraf, um quarteirão dedicado a empreendimentos TARRAF que será revitalizado com um paisagismo exclusivo assinado pelo renomado escritório Burle Marx. Além disso, a localização estratégica ao lado do Copacabana, atrás do Sam's Club, da Havan e do Plaza Avenida Shopping, proporciona fácil acesso à Rodovia Washington Luís, garantindo a praticidade e comodidade que a vida moderna exige.

Detalhes Técnicos do Empreendimento

Característica Detalhe
-------------------------
Quantidade de Torres 1
Quantidade de Pavimentos 02 Subsolos + Térreo + 19 Pavimentos
Quantidade de Elevadores 3
Unidades por Andar 8 (4 unidades de 2 Dorms + 4 unidades Studio)
Total de Unidades 152
Studios 76 (74 tipos e 02 com terraço descoberto)
Aptos de 2 Dorms com Suíte 76 (74 tipos e 02 com terraço descoberto)

Profissionais Envolvidos

- Incorporação e Construção: TARRAF Incorporadora Ltda
- Projeto Arquitetônico: Cambiaghi Arquitetura
- Projeto de Paisagismo: Gil Fialho Paisagismo
- Projeto de Interiores: Claudia Albertini
- Projeto de Paisagismo do Quarteirão: Escritório Burle Marx

Valor de Investimento

A partir de R$ 415.000,00, você pode garantir seu lugar no IPANEMA by Tarraf e desfrutar de um ambiente que combina sofisticação, conforto e uma localização estratégica.

Locais Próximos

- Copacabana
- Sam's Club
- Havan
- Plaza Avenida Shopping

Conclusão

O IPANEMA by Tarraf é mais do que um simples lugar para morar; é um investimento em qualidade de vida. Com uma localização privilegiada, design sofisticado e uma série de comodidades, este empreendimento é ideal para quem busca um lar que ofereça beleza, aconchego e versatilidade.

Não perca a oportunidade de fazer parte deste projeto exclusivo. Entre em contato conosco e agende uma visita!

42.00 m²

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Fontes Gestão De Negocios Imobiliarios Ltda

corretor de imóveis

Venda: R$ 415.000

Condomínio: R$ 380 | IPTU: R$ 100

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Sobrado com 4 Quartos à Venda, 250 m² em Residencial Evidências - Indaiatuba

Prepare-se para viver em um lar que redefina a liberdade e o conforto.

Apresentamos esta Residência! um projeto único e arrojado que leva a assinatura de: Daniel Calonego Arquitetura & Design.

Está disponível no Condomínio Residencial Evidencias em Indaiatuba/SP, com uma arquitetura atemporal e identidade marcante. Esta casa oferece espaços amplos e flexíveis, projetados para se adaptarem perfeitamente a todas as suas necessidades.

Destaques da Residência:
Área Generosa: Lote de 307 m2, com 250m2 de área construída com uma planta inteligente contemplando 4 suítes no piso térreo, garantindo total conveniência, Suíte Master Premium: Espaço para cama super king, closet, home office e banheiro com 2 chuveiros e claraboia,

Flexibilidade: As suítes oferecem espaço para camas de casal ou solteiro, guarda-roupas e área de home office, uma delas pode ser transformada em escritório
Convivência em Conceito Aberto: Sala ampla com pé direito duplo e cozinha integrada, criando um living moderno

Acesso facilitado ao quintal pela sala de jantar

Lazer Completo em um Quintal amplo com piscina equipada com iluminação RGB, cascata, lava pés e hidromassagem

Banheiro externo independente

Mezanino Versátil e Rooftop aberto no 1º pavimento com vista privilegiada, ideal para sala de jogos, cinema ou lounge

Rooftop com pontos preparados para churrasqueira e possibilidade de ampliação (removendo o telhado)

Detalhes de Design e Conforto: Quartos com portas de balcão e persianas automáticas

Jardins de inverno
Lavabo e academia
Garagem para 2 carros
Acesso de serviço separado que conecta garagem,
Lavanderia e cozinha, permitindo que os quartos tenham passagem independente da área social

Atenção Importante: As imagens desta apresentação são representações visuais. Mobília, marcenaria e pergolado do quintal não fazem parte do escopo de venda.

Recomenda-se agendar uma visita para melhor compreensão e conferência desta residência encantadora.

Seu novo lar em Indaiatuba/SP espera por você!
Sugiro agendar uma visita ou para obter mais informações, entre em contato (11) 95328-7573.

250.00 m²

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Ospm Broker

corretor de imóveis

Venda: R$ 2.100.000

IPTU: R$ 349

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Casa com 3 Quartos à Venda, 198 m² em Residencial Evidências - Indaiatuba

Descrição:
Seu Novo Lar de Luxo Espera por Você no Condomínio Residencial Evidências I Casa com 03 Suítes I 04 Vagas I 198 m2

Viva o Sonho de morara em Indaiatuba/SP!

Apresentamos uma casa térrea espetacular, nova, com design moderno e acabamentos de altíssimo padrão, perfeita para sua família desfrutar do melhor em conforto, segurança e lazer.

Detalhes Exclusivos do Imóvel:
** Área do terreno 308 m2
** Área Construída 198 m2
** Dormitórios: 3 Suítes (sendo 1 Master com Closet)
** Vagas de Garagem: 04 (2 cobertas)
** Valor de Venda R$ 1.830.000,00 ( Sujeito a Alteração )

Um Refúgio Completo de Conforto e Sofisticação:
Design e Funcionalidade: Sala para dois ambientes com pé direito alto para amplitude e iluminação + Lavabo e escritório exclusivo

Elegante Cozinha Gourmet Integrada: Equipada com ilha , cooktop, Torre Quente (forno e micro-ondas embutidos) e Despensa.

Lazer Privativo: Espaço Gourmet com churrasqueira e cooktop, Piscina dos Sonhos: Com cascata , prainha e moderna iluminação em LED , além de um banheiro externo e ducha.

Diferenciais que Elevam o Padrão:
** Acabamentos Nobres com Mármore Branco Paraná na cozinha, gourmet e lavabo. Sustentabilidade e Economia:
** Aquecimento Solar Boiler 400 litros
** Ilustração toda em LED. Tecnologia e Conveniência:
** Persianas automatizadas , Esquadrias em alumínio preto e Tomada para carro elétrico na garagem.
** Pronto para Morar: Pisos e revestimentos em Porcelanato de primeira,
** Banheiros com espelhos e Móveis Planejados na cozinha, gourmet, lavanderia, despensa, escritório, roupeiro e banheiros.

Localização Imbatível: Condomínio Residencial Evidências Uma das melhores e mais valorizadas regiões de Indaiatuba! Não perca a chance de viver com a qualidade de vida que você e sua família merecem. Conforto, segurança e lazer em um só lugar! Agende sua visita e venha se encantar!
11.95328-7573

198.00 m²

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Ospm Broker

corretor de imóveis

Venda: R$ 1.830.000

IPTU: R$ 350

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Casa com 3 Quartos à Venda, 13.100 m² em Loteamento Park Gran Reserve - Indaiatuba

Se você busca segurança, lazer completo e um lar que une design contemporâneo e conforto para sua família, esta é a oportunidade perfeita no prestigiado Condomínio Park Gran Reserve em Indaiatuba!

Conforto e Privacidade: 03 Quartos, incluindo uma Suíte Master com Closet seu refúgio particular para descanso.

Design e Amplitude: Sala Ampla e Integrada com impressionante Pé Direito Alto, que proporciona iluminação natural e uma sensação de espaço inigualável.

Cozinha dos Sonhos: Cozinha Moderna totalmente integrada à Área Gourmet, ideal para receber amigos e celebrar momentos especiais.

Qualidade Superior: Projeto Contemporâneo com Acabamento de Alta Qualidade e materiais de primeira linha.

Sobre o Condomínio Park Gran Reserve:
Um espaço perfeito para famílias que valorizam segurança e convivência. O Park Gran Reserve oferece uma infraestrutura que eleva a sua qualidade de vida:

Lazer Completo: Desfrute de Piscina, Academia equipada, Quadra Poliesportiva, Campo de Futebol, Salão de Festas e Playground para a diversão de todas as idades.

Segurança Reforçada: Portaria e Vigilância 24 Horas para a total tranquilidade da sua família.

Localização Estratégica: Excelente acesso em Indaiatuba, próximo a escolas, comércio e principais vias de acesso.

Viva com conforto, segurança e bem-estar em um dos melhores condomínios de Indaiatuba!

Não perca esta chance única! Agende sua visita e venha se encantar com o seu futuro endereço.

13.10 m²

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Ospm Broker

corretor de imóveis

Venda: R$ 1.090.000

IPTU: R$ 162

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Sobrado com 3 Quartos à Venda, 31.900 m² em Nações - Valinhos

Sofisticação Recém-Construída
Descubra o privilégio de viver em uma casa nova, de arquitetura imponente e acabamento de luxo, localizada no prestigiado Condomínio Residencial Zurich Dorf, um dos mais consolidados e arborizados de Valinhos.
Esta residência de 319,21 m² em um terreno de 400 m² foi projetada para oferecer o máximo de conforto, segurança e bem-estar.

O projeto de dois pavimentos privilegia a integração total e a iluminação natural.

Sala de estar com pé direito duplo que confere amplitude e grandiosidade, integrada à sala de jantar e sala de TV.

Cozinha Gourmet e Despensa Premium:

Cozinha planejada de conceito aberto, perfeitamente integrada ao living. Destaque para a despensa dos sonhos com 19 metros lineares de prateleiras em Quartzo Branco, garantindo organização e requinte.
Um convite ao lazer! Planejada, equipada (churrasqueira, fogão e exaustor já instalados) e com portas de vidro de abertura total, unindo-se completamente às salas e ao lazer externo.
Um cômodo multiuso versátil, ideal para um escritório reservado, biblioteca ou a 4 suíte completa (com banheiro anexo configurável como lavabo social).

Vagas: Garagem para 4 carros (2 cobertas e 2 descobertas).
3 Suítes Master com Vista Deslumbrante
O pavimento superior é o seu santuário particular:
3 Suítes Privativas: Todas as suítes contam com varandas integradas e persianas automatizadas para o seu conforto.

Suíte Master Spa: Um verdadeiro oásis! Dispõe de um amplo closet, varanda e um banheiro tipo spa equipado com banheira dupla, dois chuveiros de teto e uma relaxante claraboia domus que inunda o ambiente com luz natural.

As sacadas das suítes de fundo (Master + 1 suíte) oferecem uma vista desobstruída e perene para o horizonte, perfeita para apreciar o pôr do sol, garantindo privacidade e um cenário inigualável.
O cuidado com os detalhes eleva esta casa a um novo nível de excelência:
Piscina retangular (3m x 5m) com iluminação LED, prainha e hidromassagem, além de infraestrutura pronta para aquecimento solar.
Pisos em porcelanato de grande formato, bancadas em Quartzo Branco (cozinha/lavanderia) e Quartzo Branco Prime (banheiros/escada), e granito Preto São Gabriel (peitoris).

Imponente porta pivotante de 5 metros com fechadura eletrônica, esquadrias de alumínio e guarda-corpo em vidro.

Conforto Térmico: Telhado com telhas sanduíche (isolamento termoacústico).

Sustentabilidade e Tecnologia: Sistema de aquecimento solar (boiler de 500L), infraestrutura completa para ar-condicionado em todos os ambientes e iluminação interna sofisticada com perfis em LED.
Condomínio e Entorno
O Residencial Zurich Dorf oferece segurança reforçada, ruas arborizadas e uma infraestrutura completa e estabelecida.

Acesso Rápido: Localizado na entrada de Valinhos, com acesso direto pela Rodovia Magalhães Teixeira.

Conveniência: Próximo a pontos essenciais como McDonald's, Posto BR, Madero, padaria e lojas de conveniência.

O quintal e sacadas face Norte/Leste garantem a melhor insolação e ventilação.

Não perca a chance de adquirir esta obra-prima recém-construída.
Venha viver a experiência de alto padrão que você e sua família merecem!

Permuta: Analisamos permutas sob avaliação.

Agende agora mesmo a sua visita!

31.90 m²

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Ospm Broker

corretor de imóveis

Venda: R$ 3.140.000

IPTU: R$ 278

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Casa com 3 Quartos à Venda, 235 m² em Residencial Evidências - Indaiatuba

Descrição do Imóvel:
** 3 suítes, sendo 1 master com closet para casal e outras 2 com closet integrado (todos os closets com móveis
planejados).
** Corredor de acesso aos quartos com iluminação em LED.
** Cozinha com móveis planejados, bancadas em Branco Paraná e ilha central; forno elétrico e micro-ondas já
instalados; cooktop a ser instalado conforme a necessidade do cliente (na ilha ou na bancada da churrasqueira). A
bancada da churrasqueira segue o mesmo padrão em Branco Paraná.
** Despensa.
** Banheiros com box, espelhos e planejados instalados.
** Lavabo completo, com espelho e planejados.
** Sala com pé-direito alto de 4.80 metros com Painel de TV planejado já instalado, acompanhando o pé-direito da sala.
** Escritório com planejados já instalados.
** Área gourmet integrada à cozinha, com planejados e churrasqueira.
** Piscina, com ponto preparado para equipamento de aquecimento.
** Banheiro externo, atendendo à piscina e à área de lazer.
** Lavanderia com planejados.
** Garagem para 2 carros cobertos e 2 descobertos, com ponto para carregador de carro elétrico.
** Portas persianas automatizadas nos quartos, com controle remoto.
** Depósito no quintal.
** Boiler com aquecimento elétrico, solar e pressurizador.
** Infraestrutura para ar-condicionado já pronta.
** Infraestrutura fotovoltaica preparada para futura instalação.
** Cabeamento de internet em toda a casa.
** A casa aceita tanto padrão 110V quanto 220V, com fácil configuração.
** Telhado com telhas Termo Confort de 6 mm pintadas em branco (maior eficiência térmica e durabilidade).

235.00 m²

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Ospm Broker

corretor de imóveis

Venda: R$ 1.950.000

IPTU: R$ 350

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