Wilson Wagner
13 Respostas
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Participante desde: 09/2021
Wilson Wagner é Corretor de Imóveis com formação em Produção e qualidade, está entre os TOP 700 corretores(as) possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 13 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2015 atuando principalmente nos bairros Santana, imirim e barra funda., e já trabalhou em empresas como: helbor, Tegra, mitre, dialago, econ, Lopes e play.
Comprar apartamento é um bom investimento?
Sim. A compra do imóvel é um excelente investimento desde que você faça a escolha certa, a região tem que atender sua necessidade, ter excelente infraestrutura, localização privilegiada e fácil acesso a transporte público, se você pretende fazer o investimento para locação identificar onde está seu futuro cliente, hoje perto de metrô tem excelente valorização e facilidade de locação.
Como faço para virar corretor de imóveis?
É necessário fazer o curso TTI Técnico de Transações Imobiliárias, depois dar entrada no Creci. As construtoras e imobiliárias grandes geralmente te auxiliam pois tem convenio com as escolas credenciadas.
Posso financiar um imóvel usado pela Caixa Econômica?
Sim. Desde que você não tenha restrição de credito.
O itbi é sobre o valor venal do imóvel?
Será pago sobre o valor venal do imóvel, Pode haver diferença de alíquota dependendo do município geralmente a taxa varia de 2% a 3 %.
Posso comprar um imóvel sem entrada?
Geralmente a construtora pede 10% do valor na entrada. Nos imoveis populares algumas construtoras facilitam em até 60 vezes.
Qual o valor de corretagem na venda de um imóvel?
6% residencial urbano.
Qual a base de cálculo do itcmd?
O valor de 4%.
Como faço para comprar apartamento na planta?
Procure o corretor que vai montar o fluxo de pagamento contigo, geralmente paga 30 % no período de obra e o restante financiamento bancário. Porem tem a correção do INCC até a entrega do apartamento.
Qual a renda mínima para financiar um imóvel de 470 mil?
É comum o corretor falar que para cada 100 mil a financiar tem que ganhar 3 mil, o ideal saber o quanto da sua renda já está comprometida, se tem financiamento de veiculo, paga pensão,sua idade e o relacionamento com o banco.
O que fazer para corrigir aluguel?
No contrato já vem o índice usado para a correção o mais usado é o IGP-M.
O que eu posso fazer para comprar um apartamento na tenda?
Procure o corretor com toda a documentação em mãos e comprovante de renda ele fará uma analise e simulado e passará todos os detalhes do projeto e formas de pagamento.
Quais são as certidões do imóvel?
Certidão atualizada da matricula do imóvel. Certidão negativa de débitos e tributos imobiliários. Certidão de ônus reais.
Por que tirar a certidão de ônus de imóveis?
Documento utilizado para comprovar se existe ônus, dividas que recaia sobre o imóvel.
