Vmrealize
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Vmrealize é Gestor de Negócios e acadêmico de Direito cursando arquitetura com formação em Direito , está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário, Negociação, Imóveis, Financiamento, Documentação e etc, possuindo um total de 26 artigos publicados e mais 2.112 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Região da pampulha, Contagem , Lagoa santa , Santa luzia e Vespasiano , e já trabalhou em empresas como: Passos , Mrv , W.solida , Deltalar imóveis , Mdt negocios imobiliarios e Nova casa imoveis.
o que acontece se deixar de pagar a construtora?
Se você deixar de pagar a construtora responsável pela divisão da entrada do imóvel a empresa poderá adotar medidas legais para cobrar dívida isso pode incluir a inclusão do seu nome em órgãos de proteção crédito como Serasa e SPC podendo afetar sua reputação financeira e dificultar obtenção de crédito e futuro além disso a consultora também pode acionar a justiça para cobrar a dívida o que pode resultar em processos judiciais penhora de bens e bloqueio de contas bancárias em casos extremos a consultora pode até mesmo iniciar um processo de execução da dívida podendo levar a perda do imóvel.
queria saber se a dívida trabalhista obriga leilão mesmo sendo só 7 % do terreno ?
A dívida trabalhista pode resultar em um leilão do imóvel para pagamento dependendo da circunstâncias e da decisão judicial se a dilda trabalhista é considerável e não foi quitada de outras formas o juiz responsável pelo caso pode determinar a penhora do imóvel para garantir o pagamento dos débitos.
Qual prazo tenho para devolver o dinheiro?
Você deve verificar o prazo estipulado no contrato ou acordo assinado com a consultora se for o caso ou de aluguel para devolver o dinheiro referente a entrada ou aluguel do imóvel geralmente o prazo para devolução de valores pagos em contratos pode variar de acordo com as cláusulas estabelecidas no documento.
Como fica o contrato após a venda para o inquilino?
Se você vender um imóvel ou inquilino que está na vizinhança é importante revisar o contrato de locação para verificar serviços de causo cláusulas relacionados à compra do imóvel pelo inquilino e alcançam ou caução dado no início da locação em relação esses geralmente é devolvido ao inquilino no final do contrato de locação descontando eventuais despesas ou danos encontrados no imóvel seu inquilino comprar imóvel é possível que o calção seja devolvido de acordo com as condições estipuladas no contrato de compra e venda.
casa com infiltrações tenho que pagar multa ?
Caso o imóvel presente vícios ou defeitos que impeçam o uso normal e deve é dever do locador realizar os reparos e manutenções necessárias se as exportações não forem formadas no momento da assinatura do contrato de locação estão prejudicando seu uso ou afetando sua qualidade de vida é recomendável notificar O Lutador por escrito sobre o problema e solicitar os reparos necessários em caso onde o locador não toma as dívidas providências O locatário pode buscar solucionar a situação por meio da Justiça em relação eventuais multas isso dependerá do que está estipulado no contrato de locação recomenda-se revisar o contrato para verificar se alguma cláusula relacionado a problemas do imóvel e possíveis penalizações.
Problemas com caução
Se não há contrato de locação formalizado entre você e a dona da casa a situação pode se tornar mais complicado em termos legais no entanto é importante destacar que de acordo com a legislação brasileira mesmo na ausência de contato escrito um acordo verbal pode ser considerado válido em determinadas condições considerado que você pagou o aluguel de entrada até maio é dono da casa quer que você desocupa um imóvel no mesmo dia em que completar o mês de recuperação 5 de junho ela pode estar agindo de forma arbitrária Vista Que o prazo mínimo para desocupação de imóvel em caso de locação verbal conforme a legislação brasileira é de 30 dias de aviso prévio.
Alguém pode avaliar o aluguel sem visitar?
É possível fazer uma avaliação preliminar do valor do aluguel de um imóvel sem necessidade de visitá-lo pessoalmente existem diversas formas de se realizar essa avaliação.
duvida sobre contrato de locação para imóvel residencial
A cobrança pelos custos da emissão do contrato de aluguel é uma prática legal e comum no mercado imobiliário geralmente é responsabilidade do locatário arcar com os custos da confecção e registro do contrato de locação incluindo taxa de cartório honorários de advogados e houver no entanto é importante verificar o que está estipulado no contrato de locação quanto essa questão pois os contratos podem estipular que tais cursos seja de responsabilidade do locador ou compartilhados entre as partes se nova é essa especificação do contrato o locatória deverá ficar com todas as despesas.
Sócio majoritário pode arrendar suas cotas ao sócio minoritário?
Bom dia Rafael, não necessariamente. O socio Majoritário pode pode arrendar suas cotas ao socio minoritário desde que haja um acordo entre as partes e que isso seja permitido pelo contrato social da empresa. É recomendável que o contrato de arrendamento seja bem elaborado e contenha todas as clausulas necessárias para garantir a segurança jurídica na operação.
como saber se uma casa tem documento?
Bom dia Fabricia, Solicite certidão de matricula do imóvel no cartório de Registro de Imóveis da localidade onde o imóvel esta situado, Esta certidão contem informações detalhadas sobre a propriedade como dados do proprietário, Histórico de transações, possíveis ônus e gravames entre outros.
Consigo solicitar a devolução do meu fgts?
Bom dia Adriane. Não e possível solicitar a devolução do FGTS. Uma vez que seu FGTS tenha sido utilizado para financiar a compra de um imóvel e o contrato de Financiamento já tenha sido assinado, o valor correspondente ao FGTS utilizado não poderá ser resgatado. No entanto é importante ressaltar que o FGTS continua sendo atualizado mensalmente e você poderá utiliza-lo em futuras operações de compra da casa própria.
estou com 4 parcelas do meu financiamento atrasado
Sim caso você tenha parcelas do financiamento em atraso pode resultar na perda do imóvel o processo exato varia de acordo com os termos do contrato de financiamento e as leis local geralmente o processo de retomado do imóvel pode envolver notificações formais prazos para regularização da dívida e caso nossas quitado a realização de leilões para cobertura do valor em dívida.
como faço para aumentar meu score ?
Pague suas contas em dia utilize o crédito de forma responsável e evito utilizar muito do seu limite de crédito disponível em cartões de crédito ou em outros empréstimos Tenha um bom mix de crédito não solicite crédito em excesso.
vender imóvel que vai a leilão
É possível vender um imóvel antes que ele seja leiloado existem empresas investidores que compram imóveis em situação de leilão ou com problemas financeiros geralmente essas empresas oferecem propostas abaixo do valor de mercado pois tem interesse em adquirir o imóvel por um preço mais baixo depois revendê-lo ou investir nele.
consigo receber o meu valor do fgts de volta ?
Adriane em caso de distrato de Financiamento Imobiliário, é Importante verificar as condições especificas do contrato e as politicas da caixa, em relação ao uso do FGTS. Geralmente o FGTS utilizado para compra do Imóvel pode ser solicitado de volta em situações de distrato, desde que respeitadas as condições estipuladas pela instituição e pela Legislação Vigente.
Paguei caução sem contrato e desisti, tenho direito ao dinheiro de volta?
Bom dia Junior, Apesar do contrato não tenha sido formalizado adequadamente, você ainda pode ter o direito ao valor do calção que foi pago, se apos tentativa de acordo não houver, é importante documentar todas as tentativas de negociação por meio de mensagens, e-mails ou outros meios de comunicação para ter um registro de suas solicitações. Acione os orgãos de defesa ao consumidor como procon, para registra uma reclamação.
Recebo o fgts de volta por desistir?
Recomendo que entre em contato com a caixa econômica Federal, Informe sua situação e solicite informações detalhadas sobre as condições para a devolução do valor do FGTS. Em caso de distrato do Financiamento. Um representante do banco poderá orienta-lo sobre os procedimentos necessários e os documentos que serão solicitados para dar continuidade ao processo.
a imobiliária não me avisou , eles podem fazer isso ?
Bom dia Daniel, Não. Antes de iniciar qualquer trabalho é recomendável que seja estabelecido um valor para o serviço e que ambas as partes concorde com ele.
dúvida referente a contrato
Bom dia Suelen Vocês tem Direitos garantidos pela lei do Inquilinato. O proprietário não pode simplesmente exigir que você saia da casa sem motivo válido principalmente se o contrato de locação estabelece prazo de um ano. 1 - verifique o contrato de locação: verifique se há cláusulas relacionadas á rescisão do contrato e quais são os procedimentos a serem seguidos em caso de despejo. 2- Registre todos os acontecimentos, documente por escrito tudo, trocas de mensagens e conversas com proprietário para ter um registro documentado que esta sendo discutido entre as partes. Isso é ultil em processos Legais.
qual significado de amortização ?
Amortização é um conceito financeiro importante para quem adquire um empréstimo ou financiamento de um imóvel pois representa a forma de pagamento da dívida ao longo do tempo incluindo a redução do saldo devedor e a quitação do bem.
