Viniciusmendesbhh
5.328 Respostas
Agradecimentos: 3.735 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 1774 (33%)
Participante desde: 04/2023
Viniciusmendesbhh é Gestor de Negócios e acadêmico de Direito cursando arquitetura com formação em Direito , está entre os TOP 20 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 72 artigos publicados e mais 5.332 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Região Da Pampulha, Contagem , Lagoa Santa , Santa Luzia e Vespasiano , e já trabalhou em empresas como: Passos , Mrv , W.solida , Deltalar Imóveis , Mdt Negocios Imobiliarios e Nova Casa Imoveis.
Como faço para decorar a área de piscina?
Para decorar a área da piscina, priorize conforto e piso antiderrapante. Invista em espreguiçadeiras e ombrelones. Adicione vasos com plantas tropicais. Crie uma área gourmet com churrasqueira. Utilize iluminação LED para valorizar o ambiente à noite. Inclua móveis resistentes ao sol e à chuva. Se houver espaço, um deck de madeira ou porcelanato amadeirado traz elegância e aconchego.
Qual a amperagem do disjuntor para chuveiro?
Depende da potência do chuveiro e da tensão da rede: 5. 500 W em 220 V: disjuntor de 32 A. 7. 500 W em 220 V: disjuntor de 40 A. 5. 500 W em 127 V: disjuntor de 50 A. O dimensionamento correto também depende da bitola dos cabos. Verifique a potência indicada no chuveiro e, se possível, siga a tabela do fabricante. A instalação deve atender à norma ABNT NBR 5410.
Qual a melhor marca do forro de PVC?
Não existe uma única melhor, mas algumas marcas são bastante reconhecidas pela qualidade e Plasbil, Fortlev, Araforros Mais importante que a marca é verificar a espessura, garantia, resistência ao empenamento e a qualidade da instalação. Para residências, um forro de PVC com boa espessura e instalação correta costuma durar mais de 20 anos.
Como é contabilizada a reavaliação de imóvel?
A reavaliação de imóvel é registrada aumentando o valor contábil do bem e reconhecendo a contrapartida conforme a norma contábil aplicável. Para pessoas físicas, a valorização de mercado normalmente não é lançada no Imposto de Renda; o imóvel permanece pelo custo de aquisição e benfeitorias comprovadas. O ganho é apurado apenas quando ocorre a venda do imóvel.
Qual a diferença do tapete para o carpete? Como colocar carpete no chão?
Tapete é uma peça solta, fácil de retirar e trocar. Carpete é um revestimento fixado ao piso, cobrindo todo ou parte do ambiente. Para instalar carpete, limpe e nivele o chão, corte na medida, aplique cola própria ou fita de fixação, posicione o material e alise para evitar bolhas. Finalize com os recortes e acabamentos nas bordas.
Como faço para declarar a obra no Imposto de Renda?
Para declarar uma obra no Imposto de Renda, informe os gastos na ficha "Bens e Direitos", como construção em andamento. Some apenas despesas comprovadas (material, mão de obra, projetos e taxas). Ao concluir a obra, o valor investido passa a integrar o custo total do imóvel. Guarde notas fiscais, recibos e comprovantes para eventual comprovação à Receita Federal.
Quando a comissão de corretagem é devida?
Boa noite margarida tudo bem? O corretor só recebe quando o negócio vira realidade. Seja na planta, no usado ou no pronto, a comissão acompanha o momento em que o cliente deixa de ser apenas interessado e passa a ser comprador de fato, com contrato assinado e operação validad.
De qual jeito posso elaborar minuta de uma escritura?
A minuta de escritura pode ser elaborada pelo próprio cartório de notas, com base no contrato de compra e venda. Você fornece dados do comprador, vendedor, valor, forma de pagamento e imóvel. Advogados também podem redigir minuta, mas a versão oficial precisa ser lavrada e validada pelo cartório.
Como transformar contrato de compra e venda em escritura?
Para transformar o contrato de compra e venda em escritura, é necessário quitar o imóvel (ou ter o financiamento aprovado). Depois, reunir documentos do comprador e vendedor, além da matrícula atualizada do imóvel. Com isso, vai ao cartório de notas para lavrar a escritura pública. Em seguida, registra-a no Cartório de Registro de Imóveis, tornando-se oficialmente proprietário.
Como comprovar renda extra para financiamento?
Para comprovar renda extra no financiamento, o banco exige documentos oficiais que demonstrem a entrada recorrente. Pode ser declaração de Imposto de Renda, extratos bancários, recibos de autônomo (RPA/MEI) ou contratos de prestação de serviços. O importante é que a renda seja formalizada e comprovável.
Como e feito o contrato de gaveta?
O contrato de gaveta é feito de forma particular entre comprador e vendedor, sem registro imediato no cartório. Ele formaliza a venda quando o imóvel ainda está financiado. ContÉm dados das partes, do imóvel, valores e condições. PorÉm, só gera segurança jurídica após ser registrado em cartório.
Como conseguir para financiar casa?
Para financiar uma casa, você precisa ter renda comprovada, não estar com restrições no CPF, e escolher o banco. O processo inclui análise de crédito, aprovação de limite, vistoria do imóvel e assinatura do contrato. É importante ter entrada mínima e documentação pessoal em dia.
Curso para CRECI online?
Estacio de Sá pode fazer gestão de negócios imobiliário on line.
Como fazer para declarar a doação de um imóvel?
Para declarar a doação de um imóvel, primeiro paga-se o ITCMD no estado. Depois, lavra-se a escritura pública de doação no cartório de notas. Em seguida, registra-se a escritura no Cartório de Registro de Imóveis. Por fim, o donatário declara no Imposto de Renda como bens recebidos.
data do calculo , valor e serviços .
Boa Noite! Tudo ótimo O cálculo retroativo pode sim ser feito para julho/23, ajustando valores de mercado da época, considerando laudo patrimonial (não valor de venda). O teto de R$ 1. 450. 000, 00 está adequado para inventário, mas o laudo pode justificar ligeiro acréscimo. Para futura venda, ofereço avaliação atualizada, regularização documental, captação de compradores e intermediação completa até escritura.
Como calcular o orçamento de reforma de uma casa?
Para calcular uma reforma, some os custos de materiais, mão de obra, demolições, instalações elétricas e hidráulicas, pintura, revestimentos e uma reserva de 10% a 20% para imprevistos. O ideal é medir os ambientes em m² e solicitar pelo menos três orçamentos de cada serviço para comparar preços e qualidade.
Qual o valor para a construção de uma piscina?
O valor para construir uma piscina varia conforme tamanho, profundidade, acabamento e tipo de estrutura. Em média, uma piscina de alvenaria residêncial pode custar entre R$ 25. 000 e R$ 80. 000, enquanto modelos maiores ou com acabamentos sofisticados podem ultrapassar esse valor.
Como colocar pastilhas de vidro sobre azulejo?
Para aplicar pastilhas de vidro sobre azulejo, limpe bem a superfície, eliminando gordura e sujeira. Utilize argamassa colante específica para pastilhas de vidro e assente as placas alinhadas. Após a secagem, aplique rejunte adequado, removendo o excesso com esponja úmida. Verifique se o azulejo existente está firme antes da instalação para garantir boa aderência e durabilidade.
O que é a instalação elétrica predial?
A instalação elétrica predial é o conjunto de fios, cabos, eletrodutos, disjuntores, quadros de distribuição, tomadas e interruptores responsáveis por levar energia elétrica com segurança para todos os ambientes de uma edificação.
O que faço para declarar venda de apartamento?
A venda de apartamento deve ser informada na declaração do Imposto de Renda. É necessário dar baixa no imóvel na ficha Bens e Direitos e informar a venda.
×
Envie uma mensagem para VINICIUSMENDESBHH
