Viniciusmendesbhh
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Viniciusmendesbhh é Gestor de Negócios e acadêmico de Direito cursando arquitetura com formação em Direito , está entre os TOP 20 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 72 artigos publicados e mais 5.332 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Região Da Pampulha, Contagem , Lagoa Santa , Santa Luzia e Vespasiano , e já trabalhou em empresas como: Passos , Mrv , W.solida , Deltalar Imóveis , Mdt Negocios Imobiliarios e Nova Casa Imoveis.
quem paga o iptu retroativo de não declaração do tamanho do terreno ?
ProprietÁrio do imóvel.
quanto tempo demora pra sair da juntada e ir para a juíza?
Isso é relativo pode levar alguns dias semana ou até meses dependendo da demanda do cartório e da disponibilidade de cada magistrado.
Posso entrar na justiça para o inquilino pagar o que ta me devendo?
Sim por meio de uma ação judicial de cobrança no qual você provavelmente precisará demonstrar a existência da dívida o valor devido e as tentativas prévias de acordo ou cobrança amigável.
É possível financiar novamente um apto quitado da cohab, na própria cohab?
Sim é possível financiar novamente um empatamento da Cohab o meio de programa de financiamento habitacional.
Pessoa com deficiência visual pode alugar um apartamento por imobiliária?
AlÉm Brasileira de inclusão da pessoa com deficiência lei número 13. 146/2015 garante o direito das pessoas com deficiência de terem acesso à moradia adequada sem discriminação portanto as imobiliárias são obrigadas a oferecer atendimento inclusivo e acessível permitindo que pessoas com deficiência visual possam alugar um imóvel de forma independente e segura.
Recibo de aluguel serve como comprovante de locação para mover ação?
Sim o recibo de aluguel pode servir como comprovante de locação para mover uma ação judicial o recibo de aluguel é um documento que comprova o planeamento mensal do aluguel do imóvel encontrei informações importantes como valor do aluguel a data de pagamento o nome do locador e do locatório entre outros detalhes relevantes.
Recibo vale como contrato?
O recibo de aluguel não é um contrato de locação completo mas pode ser considerado um elemento importante e válido de comprovação de pagamento mensal do aluguel.
o que acontece se deixar de pagar a construtora?
Se você deixar de pagar a construtora responsável pela divisão da entrada do imóvel a empresa poderá adotar medidas legais para cobrar dívida isso pode incluir a inclusão do seu nome em órgãos de proteção crédito como Serasa e SPC podendo afetar sua reputação financeira e dificultar obtenção de crédito e futuro além disso a consultora também pode acionar a justiça para cobrar a dívida o que pode resultar em processos judiciais penhora de bens e bloqueio de contas bancárias em casos extremos a consultora pode até mesmo iniciar um processo de execução da dívida podendo levar a perda do imóvel.
queria saber se a dívida trabalhista obriga leilão mesmo sendo só 7 % do terreno ?
A dívida trabalhista pode resultar em um leilão do imóvel para pagamento dependendo da circunstâncias e da decisão judicial se a dilda trabalhista é considerável e não foi quitada de outras formas o juiz responsável pelo caso pode determinar a penhora do imóvel para garantir o pagamento dos débitos.
Qual prazo tenho para devolver o dinheiro?
Você deve verificar o prazo estipulado no contrato ou acordo assinado com a consultora se for o caso ou de aluguel para devolver o dinheiro referente a entrada ou aluguel do imóvel geralmente o prazo para devolução de valores pagos em contratos pode variar de acordo com as cláusulas estabelecidas no documento.
Como fica o contrato após a venda para o inquilino?
Se você vender um imóvel ou inquilino que está na vizinhança é importante revisar o contrato de locação para verificar serviços de causo cláusulas relacionados à compra do imóvel pelo inquilino e alcançam ou caução dado no início da locação em relação esses geralmente é devolvido ao inquilino no final do contrato de locação descontando eventuais despesas ou danos encontrados no imóvel seu inquilino comprar imóvel é possível que o calção seja devolvido de acordo com as condições estipuladas no contrato de compra e venda.
casa com infiltrações tenho que pagar multa ?
Caso o imóvel presente vícios ou defeitos que impeçam o uso normal e deve é dever do locador realizar os reparos e manutenções necessárias se as exportações não forem formadas no momento da assinatura do contrato de locação estão prejudicando seu uso ou afetando sua qualidade de vida é recomendável notificar O Lutador por escrito sobre o problema e solicitar os reparos necessários em caso onde o locador não toma as dívidas providências O locatário pode buscar solucionar a situação por meio da Justiça em relação eventuais multas isso dependerá do que está estipulado no contrato de locação recomenda-se revisar o contrato para verificar se alguma cláusula relacionado a problemas do imóvel e possíveis penalizações.
Problemas com caução
Se não há contrato de locação formalizado entre você e a dona da casa a situação pode se tornar mais complicado em termos legais no entanto é importante destacar que de acordo com a legislação brasileira mesmo na ausência de contato escrito um acordo verbal pode ser considerado válido em determinadas condições considerado que você pagou o aluguel de entrada até maio é dono da casa quer que você desocupa um imóvel no mesmo dia em que completar o mês de recuperação 5 de junho ela pode estar agindo de forma arbitrária Vista Que o prazo mínimo para desocupação de imóvel em caso de locação verbal conforme a legislação brasileira é de 30 dias de aviso prévio.
Alguém pode avaliar o aluguel sem visitar?
É possível fazer uma avaliação preliminar do valor do aluguel de um imóvel sem necessidade de visitá-lo pessoalmente existem diversas formas de se realizar essa avaliação.
duvida sobre contrato de locação para imóvel residencial
A cobrança pelos custos da emissão do contrato de aluguel é uma prática legal e comum no mercado imobiliário geralmente é responsabilidade do locatário arcar com os custos da confecção e registro do contrato de locação incluindo taxa de cartório honorários de advogados e houver no entanto é importante verificar o que está estipulado no contrato de locação quanto essa questão pois os contratos podem estipular que tais cursos seja de responsabilidade do locador ou compartilhados entre as partes se nova é essa especificação do contrato o locatória deverá ficar com todas as despesas.
Sócio majoritário pode arrendar suas cotas ao sócio minoritário?
Bom dia Rafael, não necessariamente. O socio Majoritário pode pode arrendar suas cotas ao socio minoritário desde que haja um acordo entre as partes e que isso seja permitido pelo contrato social da empresa. É recomendável que o contrato de arrendamento seja bem elaborado e contenha todas as clausulas necessárias para garantir a segurança jurídica na operação.
como saber se uma casa tem documento?
Bom dia Fabricia, Solicite certidão de matricula do imóvel no cartório de Registro de Imóveis da localidade onde o imóvel esta situado, Esta certidão contem informações detalhadas sobre a propriedade como dados do proprietário, Histórico de transações, possíveis ônus e gravames entre outros.
Consigo solicitar a devolução do meu fgts?
Bom dia Adriane. Não e possível solicitar a devolução do FGTS. Uma vez que seu FGTS tenha sido utilizado para financiar a compra de um imóvel e o contrato de Financiamento já tenha sido assinado, o valor correspondente ao FGTS utilizado não poderá ser resgatado. No entanto é importante ressaltar que o FGTS continua sendo atualizado mensalmente e você poderá utiliza-lo em futuras operações de compra da casa própria.
estou com 4 parcelas do meu financiamento atrasado
Sim caso você tenha parcelas do financiamento em atraso pode resultar na perda do imóvel o processo exato varia de acordo com os termos do contrato de financiamento e as leis local geralmente o processo de retomado do imóvel pode envolver notificações formais prazos para regularização da dívida e caso nossas quitado a realização de leilões para cobertura do valor em dívida.
como faço para aumentar meu score ?
Pague suas contas em dia utilize o crédito de forma responsável e evito utilizar muito do seu limite de crédito disponível em cartões de crédito ou em outros empréstimos Tenha um bom mix de crédito não solicite crédito em excesso.
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