Valdir Ferraz - Florianópolis
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Como calcular o IR na venda de imóvel?
O cálculo é feito sobre o ganho de capital, um exemplo a seguir: se a pessoa compra um imóvel por 500.000,00 e vende por 600.000,00, ela obteve um ganho de capital de 100.000,00, é sobre esse ganho que se calcula o imposto.
Como saber se tenho imóvel em meu nome ?
O registro de um imóvel é uma informação pública, basta ir em um cartório distribuidor de escrituras na sua cidade e pedir uma certidão negativa de propriedade imobiliária em seu nome.
Como saber em nome de quem está registrado o imóvel?
Para saber em nome de quem está um determinado imóvel, vá até o cartório de registro de imóvel do bairro que encontra-se esse imóvel, com endereço e número do imóvel e solicita uma pesquisa da matrícula do imóvel desse endereço.
Como consigo fazer a escritura de um terreno?
O adquirente deve ir até o cartório de registro de imóveis da sua Região, munidos de todos os documentos, dar entrada na escritura, pagar todas as despesas cartorárias de lavratura, registro e as taxas municipais de Itbi.
Como recebo um aluguel atrasado?
O proprietário deve entrar com ação de execução de aluguel, processo que permite o locatário quitar a dívida, caso não o faça, pode o locador ajuizar uma ação de despejo.
Como fazer uma ata de assembleia?
Para elaboração de um ata de assembleia de condomínio, ‘e necessário um secretário de mesa, que irá fazer um resumo de tudo que aconteceu e o que foi deliberado na assembleia dos moradores.
De que método posso anunciar imóvel para venda?
Buscar uma imobiliária ou um corretor de imóveis credenciado no creci de sua região, assinar uma opção de venda com ou sem exclusividade, para os mesmos fazerem os anúncios do Imóvel para venda.
Como saber se cônjuge tem bens escondidos?
Fazer uma busca em todos os cartórios.
Preciso pagar multa de quebra depois do contrato encerrar?
Sim, a multa é devida, pois o contrato foi renovado, se tivesse comunicado antes do vencimento do prazo do contrato que não teria mais interesse na locação, não haveria a cobrança dessa multa. O contrato venceu em 05.09.2021 e foi renovado pela vontade do inquilino, que após decorrer 5 meses de vigência do novo contrato, o inquilino assume todas as cláusulas do contrato anterior, portanto, o mesmo quebrou o contrato, após 5 meses, no entanto, a multa é devida.
Posso entrar com uma ação de despejo?
Bom, nesse caso, a imobiliária tem que mandar uma carta para o inquilino, com prazo de 30 dias antes do vencimento do contrato, dizendo que o proprietário não tem mais interesse na locação, que o mesmo após o prazo do término do contrato terá de desocupar o imóvel, pois os proprietários voltarão a usar o Imóvel, e não tendo mais interesse na locação, após essa data, se os inquilino não sair, a imobiliária entra com ação de despejos.
