Só Negócios Rentáveis
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O que é uma varanda gourmet?
Varanda gourmet de fato é aquela que tem churrasqueira e que tem a interligação da cozinha com a varanda. Tambem é conhecida como varanda gourmet aquelas que tem churrasqueira.
Posso comprar um imóvel à vista usando somente o meu FGTS?
Sim, pode comprar. A questão de interpretação de pagamento a vista é que fica fora de contesto, isso porque o processo de utilização do FGTS pode demorar até 45 dias, sendo assim já deixa de ser um pagamento a vista pois não irá pagar no dia da assinatura de contrato.
Anunciar imóvel gratuitamente?
Hoje temos um grande numero de imóveis sendo vendido de forma online, esse grande numero de imóveis tem tornado o custo de serviços online muito elevado. Existe muitas empresas anunciado de forma gratuita, irá custear apenas o corretor que assessorar na venda.
Qual o valor de honorários para inventário?
Para seguir com invetário é preciso procurar um advogado, é sugerido que faça 3 orçamentos para que possa avaliar o melhor e mais vantajoso. Existe advogados que trabalham com 6% de honorários sobre o valor total de todo o inventário, outros aceitam negociar por menor custo. É bom saber que, como por exemplo, um veiculo não precisa ser inventariado, pode ser discutido entre a família escolhendo um para ficar com o bem, então basta ir até o cartório de registro civil para seguir com a transferência e assinatura de todos os participantes.
Como fazer para comprar um apartamento financiado pela CEF?
Basta escolher o imovel de interesse de compra e informar o vendedor ou corretor que tem preferencia de financiamento com a CEF. Caso pretenda comprar um imóvel que seja retomado de financiamento e está em venda direta pela caixa, pode procurar por @so_negocios_rentaveis no Instagram e irá ter assessoria gratuita.
Como colocar a escritura no meu nome?
Primeiro é preciso entender se já tem escritura. Caso já tenha escritura, procure por um escrevente no cartorio de registro civil e siga com processo de escrituração, para isso irá precisar que o vendedor assine a escritura. Caso o imovel não tenha escritura, você irá precisar entrar com Usucapião.
Qual seria o procedimento adequado neste caso ?
Faça um boletim de ocorrências -Faça um vídeo do imóvel com ao menos 2 testemunhas durante a visita, faça um vídeo de tudo, abra um jornal datado com o dita da visita e mostre no inicio do vídeo o jornal datado e porta do apartamento com a identificação numérica. - Relacione tudo o que foi quebrado, some tudo com a vistoria de entrega do apartamento. Somando essas informações com o boletim de ocorrências, mais o vídeo, todos e vistoria que assinou ao entregar o imóvel e consulte um advogado para entrar com ação reparadora.
Quanto custa uma ação de ordem de despejo?
As custas de uma ação será calculada sempre conforme o valor da causa, sendo assim não terá como saber as custas sem que consulte um advogado para que faça o calculo. É sugerido sempre que tente um acordo amigável, para que não precise ter custas com ação.
Qual o melhor tipo de financiamento de imóvel?
Escolha por aquele que consiga pagar e entenda como é a evolução das parcelas. Os melhores são, sistema PRICE e SAC que é a mais utilizada por ter as parcelas reduzidas ano a ano.
Quanto é o ITBI em são paulo?
3% sobre o valor total de venda, ou valor de referencia que irá saber ao emitir o ITBI.
Como pedir o imóvel para o inquilino?
Quando se tem um imovel algudo e você quer pedir para a venda a terceiros, a preferencia de compra é do inquilino e sendo assim precisa enviar a opção de compra por e-mail fazendo com que ele responda por e-mail o não interesse. Quando quer pedir um imovel locado, para seu uso ou de terceiros, envie a solicitação e interesse em não seguir com locação, faça isso sempre por escrito por e-mail para ter documentado.
Como executar a massa falida?
Para a compra de imóvel em leilão você tem a garantia de comprar um imóvel onde é assegurado pela lei que te da a IMISSÃO DE POSSE. Para a emissão de posse é possível se resolver tudo entre 60 e 90 dias. Caso esteja comprando o imóvel de um terceiro, sem que seja por leilão, você precisa entrar com reintegração de posse e sendo assim fica quase que imprevisível com relação ao tempo. O interesse é sempre conversar com alguém que tenha experiência nesse tipo de negocio, pode chamar no Instagram @so_negocios_rentaveis iremos entender juntos o melhor a fazer sem que tenha qualquer custo para a consulta.
Como efetuo venda de parte da minha chácara na legalidade?
Uma vez que a legislação do local não permita uma área menor que 2200 m², será impossível dividir a propriedade, a não ser que tenha alteração da legislação do local.
O que devo fazer?
É preciso entrar com um advogado para fazer uma ação de despejo, inicialmente o advogado poderá tentar uma desocupação amigável. Qualquer coisa fora disso irá tomar seu tempo lhe dando mais prejuízo. Um BO não é o caminho pois se trata de locação, e qualquer coisa errada que diga no BO pode voltar contra você. Procure um advogado o quanto antes.
Posso ter meu dinheiro de volta.
Uma vez que você não seguiu com a locação o valor deve ser devolvido pois você não usufrui do imóvel, Caso ela não devolva o valor, faça um Boletim de Ocorrência e entre no pequenas causas.
Posso perder o sinal pago?
Caso tenha assinado contrato de compra e venda ele é passível de multa, é preciso olhar seu contrato. Caso tenha dado sinal sem que tenha assinado nada, o corretor ou proprietário deve devolver o valor sem qualquer cobrança de multa, na verdade sem a assinatura de contrato não deveria ter tido qualquer pagamento.
Como quebrar contrato com imobiliária?
Uma vez assinado não tem mais o que fazer, até porque o aluguel foi feito por você e nesses casas as clausulas do aluguel são seguidas. Tente um acordo para que fique bom para todos os lados.
Como faço para funciona comprar de apartamento na planta?
Quando pensar em comprar um imóvel defina suas prioridades, exemplo; - Região - Dormitórios - Vagas - Valor limite Após definir, procure lançamentos na região de preferencia e consulte um corretor de imóveis, esse é o caminho correto para a compra.
Documentação necessária para venda de imóvel
Em toda venda imobiliária é preciso apresentar os seguintes documentos de propriedade; - Matricula atualizada - Documentos pessoais do proprietário - CND do IPTU - CND de condomínio (Caso seja em condomínio) - Certidões relacionados a PF (Consulte um profissional imobiliário) - Caso esteja com financiamento em andamento, apresentar agencia, telefone e e-mail para levantamento do saldo devedor. É recomendado ajuda de um profissional do mercado imobiliário para ganhar tempo e evitar dor de cabeça em meio aos inúmeros processos até que o imóvel seja transferido para o comprador.
Valor para escriturar imóvel?
Todo e qualquer valor para documentação é calculado sobre o valor de compra do bem, terá custas com escritura publica, ITBI e Cartório de Registro de Imoveis. Procure um profissional de mercado imobiliário para lhe auxiliar.
