Regina Aparecida Dias
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Posso Vender um Apartamento da CDHU?
A CDHU não permite que os imóveis sejam comercializados pelos participantes do financiamento sem sua prévia autorização.
Qual é o valor do seguro fiança?
O seguro-fiança custa o equivalente a um aluguel e meio a cada ano.
Prazo para baixa de hipoteca?
30 dias
Posso repassar imóvel do Minha casa minha vida?
SIM, é possível transferir o seu financiamento para outra pessoa, mediante autorização acordada com o banco. ... O banco só autorizará a transferência mediante comprovação de renda do comprador novo, garantindo que ele tem possibilidades de arcar com a dívida.
O que é fiador empresarial?
São empresas especializadas em oferecer serviços de fiança.
Como tirar o habite-se de um imóvel?
O primeiro passo é comunicar a prefeitura, através de requerimento padrão, a conclusão das fundações e projeto da obra. A vistoria do prédio só poderá ser requerida em edificações totalmente concluídas (incluem-se os acabamentos), e é agendada levando em conta a data da solicitação e a localização do imóvel. Realizada a vistoria, o requerente irá tomar conhecimento dos itens a serem atendidos através do Boletim de Vistoria. Após o atendimento de todos os itens, inclusive liberação através de recurso, poderá ser solicitado o agendamento de nova vistoria.
Preços dos imóveis pós covid-19
Não acredito que vai haver desvalorização dos imóveis.
O que é taxa extra de condomínio?
é uma taxa adicional cobrada pelo condomínio para arcar com custos que fogem do orçamento previsto, em geral de manutenção e conservação do condomínio.
Quais os fatos geradores do IPTU?
O IPTU é calculado através da multiplicação do valor venal do imóvel pela respectiva alíquota, que é definida pela Lei Municipal 13.692/2005. 7- O que é alíquota? Alíquota é um percentual definido em lei, que aplicado sobre a base de cálculo, no caso o valor venal, chega-se ao valor do imposto.
Se o inquilino não pagar a imobiliária me paga?
Em regra não. A princípio, não cabe à imobiliária a responsabilidade pelo pagamento de aluguéis, cotas condominiais ou tributos inadimplidos pelo locatário.
É seguro comprar um imóvel que está hipotecado?
Sim , é possível, porém esse imóvel não pode ser financiado.
Lei do inquilinato vale para 36 meses também?
Não! A Lei do Inquilinato vale para contratos de até 30 meses.
O que é uma certidão de matrícula do imóvel?
A certidão de matrícula do imóvel tem como principal função a certificação da propriedade. Em outras palavras, é ela quem prova que uma pessoa é, de fato, o proprietário do imóvel nela especificado.
quanto custa tirar o habite-se
Como este se trata de um documento municipal, este possui um preço variável. Enquanto que em algumas cidades de nosso país a emissão é isenta de taxas, em outros lugares o dono poderá arcar apenas para tirar o seu Habite-se. E isso não é o único fator que influencia nas mudanças. Conforme varia a gestão, alguns prefeitos podem reduzir totalmente o custo deste ou aumentar. Portanto, não podemos dar uma previsão de o quanto a emissão do Habite-se pode vir a custar para aqueles que estejam interessados. O mais recomendado é entrar em contato com a prefeitura para obter mais informações.
Quem pode ser o fiador?
pessoas ou empresas que apresentem a documentação necessária e comprovação de renda três vezes superior ao valor do aluguel mensal e dos encargos sobre o imóvel, como IPTU e condomínio.
Como declarar recebimento de comissão de corretagem?
Os valores pagos de comissão à administradora devem ser descritos na ficha “Pagamentos Efetuados, código 71 – administrador de imóveis”.
Quais os documentos necessários para regularizar um imóvel?
Contrato de compra e venda. Escritura do imóvel. Matrícula do imóvel a ser regularizado. Projeto Arquitetônico. Alvará de construção. Alvará de regularização. Habite-se. Certidão Negativa de Débitos.
