Poa & Praia - Imóveis Premium
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Poa & Praia - Imóveis Premium é Corretor Especialista de Mercado com formação em Gestão estratégica de vendas - univeb - ctba / prpr, Mba em marlketing - ibegen - poa/rs e Liderança, está entre os TOP 1.200 corretores(as) possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 76 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Menino deus, Santana , Petrópolis, Cristal e Tristeza, e já trabalhou em empresas como: Auxiliadora predial, Crédito real, Marcelo ferraz imóveis (atual) e Poa & praia - imóveis premium.
Como fazer para não pagar itbi?
A isenção do ITBI ocorre quando inclui-se o bem imóvel ao capital de uma empresa.
O que posso fazer para a aprovação?
Pedir avaliação solicitando parecer de um outro engenheiro. Porque nem todos tem a mesma opinião sobre a construção.
Onde no portal a ferramenta que fornece IPTU só com endereço?
Normalmente precisa-se de um endereço com número do logradouro e um CPF ou a Inscrição de IPTU + endereço.
Posso comprar imóvel hipotecado?
Pode sim, O imóvel com financiamento (hipoteca) pode ser quitado com um novo financiamento, O atual proprietário receberá a diferença do seu saldo devedor em conta específica encerrando sua dívida.
Posso comprar um imóvel à vista usando somente o FGTS?
Se o vendedor aceitar fazer contrato de compra e venda e o saldo do FGTS for alto suficiente para cobrir a oferta, pode sim. O valor das taxas devem ser pagos a parte.
Qual a porcentagem do valor do imóvel para aluguel?
Utilizamos como base 0,5% do valor estimado do bem.
Pagamento de ITBI pode ser parcelado?
O pagamento pode ser parcelado em algumas prefeituras.
Quais taxas pagar na compra de imóvel?
Se a vista paga Negatives, Escritura, ITBI e Registros e se a prazo paga pacote de serviços do banco, engenharia, Negativas, ITBI, Registros e parcela de financiamento mensal.
Como medir terreno retangular?
Medida de frente x medidas de lateral.
Baixa de hipoteca caixa econômica
Para a baixa da hipoteca da caixa, solicite a sua carta de quitação de imovel através do APP Habitação Caixa e ou direto na sua agencia para posteriormente levar ao registro para averbar baixa da hipotéca.
Posso pegar este termo quitação na Caixa?
Somente o proprietário ou seu procurador pode solicitar e pegar a carta de quitação do imóvel.
Posso ir mostrando o apartamento para novos interessados em locação ?
Se você deu a preferencia de venda para o inquilino e o mesmo declinou conforme a lei o mesmo deve flexibilizar as visitas.
Pode fazer um documento de posse para minha mim?
Se ela estiver lúcida, está apta para qualquer ato jurídico e assim no tabelionato pode fazer uma doação aos seus filhos e ou netos e ainda pode ser usufrutuaria do bem! A doação é válida preservando a legítima (filhos) antes dos netos.
Desconto na documentação do primeiro imóvel
Conforme lei, existe um desconto, mas na hora de levar ao registro, incluir na documentação uma declaração de compra do primeiro imóvel. Se não passa desapercebido.
Como fazer uma avaliação imobiliária?
Para fazer uma avaliação imobiliária podemos utilizar alguns métodos: O método mais comum é a comparação de preços de mercado ele nos dá uma referência de quanto poderá ser um imóvel naquele padrão, naquele perfil com mesma faixa de idade (década) de construção e assim formando um preço de venda desta avaliação. Um outro método é ter referência do valor do m² da região, mas neste método, temos que fazer distinção de novos e ou usados e também entender seu estado de conservação. E como método final vale até mesmo um gráfico, pontuando os itens positivos como qualidade e suas benfeitorias e ou negativos, como necessidade de obras, reparos e ou má conservação. Todos essas análises acima, podem formatar um preço de venda mais assertivo para esta avaliação.
Qual banco tem boas condições de financiamento de um imóvel?
O melhor banco a ser contratado depende da simulação de crédito do seu perfil: (idade, renda, endividamento). É sempre bom simular para comparar a melhor taxa entre os bancos. Além da taxa de juros é necessário ver o pacote de contratação do banco, valores de laudo de engenharia, assim como os valores que não são do banco, como, autenticações de cartórios, negativas e registro de imóveis.
Como faço para comprar imóveis abaixo do preço de mercado?
Pesquisando nas diversas fontes possíveis. Uma boa dica é contratar um corretor de imóveis que tenha uma carteira de imóveis ampla, além de boas parcerias. Esse profissional conhece alguns proprietários que precisam acelerar seu processo de compra e venda baixando preços de mercado para resolver suas necessidades.
Como conseguir financiar 70% do meu imóvel?
Fazer as simulações de financiamento do valor do bem com 30% de entrada para analise do valor das parcelas com valores das taxas de juros contratadas, em seguida comprovar as informações prestadas do perfil, de renda e score. Se esta etapa for aprovada, você pode fechar a compra do imóvel fornecendo uma documentação complementar contendo negativas do imóvel e dos seus vendedores.
O que é moradia insalubre?
Uma moradia Insalubre é aquela sem condições de uso, por diversos motivos aparentes como: Infiltrações, falhas construtivas na estrutura ou elétrica e hidráulica e que inviabilizem a possibilidade de moradia sem boas condições de uso.
Como faço uma proposta de um compra de imóvel urbano?
Formalize a mesma ao seu corretor de Imóveis. A mesma pode ser encaminhada por por e-mail, constando as informações pessoais, do imóvel desejado e a forma de pagamento: Exemplo: Eu xxxxxxx, Cpf xxxxxx,., através deste e-mail, formalizo minha melhor proposta de compra, para o imovel visitado dia xxxxx, no endereço, xxxx Nº xxxx no Bairro xxxx na Cidade xxxx. Proposta Total: R$ xxxx, xx Sendo R$ xxx, xxde Valor de Ato. R$ xxxx, Valor no ato da escritura; OU SE TIVER FINANCIAMENTO: R$ xxxx, de Valor de Financiamento R$ xxxx, Valor de FGTS (se houver) Assinado Fulano de Tal CPF: xxxx Data: xxxx O seu corretor com Certeza vai concretizar.
