Paulo Fernando Dias
35 Respostas
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Participante desde: 09/2020
Paulo Fernando Dias é corretor com formação em Curso de direito incompleto, está entre os TOP 1.300 corretores(as) possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 35 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2006 atuando principalmente nos bairros Guarulhos e região central, e já trabalhou em empresas como: Faço parceria com as principais construtoras do mercado, Viva, atam, lopes, avance e entre outras.
Honorários para providenciar todas as certidões
O princípio de probidade e boa-fé diz que o intermediador de uma transação imobiliária é responsavel nas fases pré e pós contratual, portanto as informações inerentes à uma negociação sem riscos têm que ser ofertadas.
Imóvel hipotecado pode ser transferido?
A grosso modo ,pode sim desde que fique mantida a garantia hipotecária em favor da instituição financeira.
Como financiar imóvel pelo Bradesco?
condições: serr correntista Bradesco e maior de 18 anos ou emancipado. não possuir restrição de crédito. comprovar rendimentos suficientes para o financiamento e apresentar a documentação necessária.
Registro de imóveis como consultar?
Através do Cartório 24h é possível solicitar certidão de busca de bnes para todos os Cartórios de Registro de Imóveis do Brasil. Primeiramente, basta entrar no site e preencher as etapas solicitadas.Dentro do prazo estipulado é feito a entrega pelo Correio no endereço que desejar.
É possível parcelar itbi?
A permissão para o parcelamento do imposto é uma decisão da prefeitura. Algumas delas permitem o pagamento em 2 ou 3 vezes, mas náo é de praxe. Se a aquisição for f eita por meio de financiamento imobiliário, há uma possibilidade de parcelar o tributo.
Quais os procedimentos para registrar um imóvel?
1) Procurar um Tabelionato de confiança, para lavratura da Escritura; 2) Para lavratura da escritura é preciso a cópia do contrato de compra e venda assinado, documentos pessoais do comprador e as certidões do vendedor; 3) o Tabelionato confecciona a minuta da escritura e encaminha para o comprador e vendedor validarem; 4)Na sequência o comprador deverá pagar as seguintes taxas/ impostos:funrejus, o ITBI e os custos do tabelionato; 5) Efetuado os pagamentos, o tabelionato deverá lavrar a escritura e coletar as assinaturas das partes, após entregar o traslado da escritura para o comprador; 6) O comprador deverá encaminhar o traslado da escritura, juntamente com uma guia do funrejus e do itbi ao cartório de registro de imóveis da circunscrição do seu imóvel, jpara que efetuado o registro na matrícula do imóvel; 7) o CRI possui prazo de 30 dias para registrar a escritura; 8) O CRI entregará ao comprador uma matrícula atualizada do imóvel, demosntrando o registro do imóvel no nome do comprador.
Posso transferir minha casa minha vida para outra pessoa?
Na faixa 1, os beneficiários não podem vender o imóvel antes que o prazo de financiamento termine. sendo assim durante os dez anos não é possível alugar, vender, ceder ou até mesmo emprestar o apartamento para outra pessoa. Só é permitido realizar esse processo caso o pagamento das parcelas seja antecipado.
Posso financiar um imóvel com nome no Serasa?
Por meio do MCMV, na faixa 1 ou faixa de interesse social é possível financiar um imóvel
2a. via de escritura
Sim , é possivel achar o cartorio com o numero do iptu
Como declarar a venda de imóvel?
Quem vendeu imovel em 2019 deve atualizar a ficha de bens e direitos da sua declaração de 2020, detalhando a venda no campo de "discriminação" incluindo o nome e cpf do comprador, o valor e a data da ope.ração
Documentos necessários para compra de imóvel
matrícula do imóvel atualizada escritura do imóvel atualizada certidão de "habite-se" certidão negativa de ônus reais certidão negativa dos cartórios de protestos certidão negativa de débitos condominiais (para imóveis em condomínio) rg cpf comprovante de residência comprovante de renda (em caso de financiamento) comprovante de estado civil
O inquilino tem preferência de compra do imóvel?
Sim. É obrigatório oferecer o imóvel ao inquilino, Caso não queira, o inquilino assina a carta de preferencia, desistindo da compra.
O que é um terreno baldio?
É um terreno abandonado ou sem dono.
Quais certidões devo tirar para comprar um imóvel?
certidão negativa de ações trabalhistas ¨ da Jusitça Federal de ações cíveis das ações da Fazenda Estadual Municipal das ações em familia do cartório de protestos da dívida ativa da União/negativa do imposto de renda
Como comprar uma casa sem dar entrada?
Consorcio é uma forma de comprar sem entrada. tem construtora que também vende com financiamento direto, portanto pode-se propor a compra sem entrada.
