Noberto Imobiliária & Administradora
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Quanto custa a ação de despejo?
Os Honorários advogatícios em uma ação de despejo ,podem tanto ser pago por um valor fixo, quanto um oercentual da dívida a ser paga pelo inquilino. Em geral os honorários são fixados em 20% da dívida a ser cobrada,
Quem paga o ITBI na compra e venda?
O ITBI deve ser pago pelo adquirente de bens e direitos , No exemplo de compra e venda de um imóvel quem deve arcar com essa despesa é o comprador.
Posso alugar um quarto do meu apartamento?
é permitido pela lei do inquilinato desde que seja de conhecimento e autorizado pelo proprietário do imóvel em questão
Posso transferir meu financiamento para outra pessoa?
sim. mediante autorização acordada com o banco e dede que o novo comprador comprove condições de arcar com os valores assumidos
Como fazer para legalizar imóvel?
o primeiro passo é regularizar o terreno ,depois aprovar os projetos nos orgãos municipais da cidade de acardo com o codígo de obras da cidade
Como vender terreno financiado?
o comprador pode realizar o pagamento com recursos próprios ao banco onde o terreno esta alienado e de posse da baixa da hipoteca ou do registro do termo de quitação ainda em nome do vendedor, ele realiza a escritura pública de compra e venda
Qual o valor para escriturar um imóvel?
O Valor para escritura varia de estado para estado , para um imóvel no estado de São Paulo com o valor de 514.000,00 , por exemplo o preço cobrado pelo cartório para produção da escritura pública é de 3.630,52.
Qual a função do ITBI?
tem a função predominante fiscal. ou seja pode-se dizer que tem a função de obter recursos financeiros para a fazenda publica
Com renda de 2.500 eu consigo financiar um imóvel de qual valor?
Para uama renda de 2.500,00 o comprador ,consegue financiar 125.000,00 do valor do imóvel ,
Pode ser cobrado IPTU retroativo?
A Lei de anistia já prever que náo haverá cobrançade IPTU retroativo para os processos protocoladdos prara essa lei.
Contrato de compra e venda de imóvel quem paga?
Salvo cláusula em contrário , ficarão as despesas de escrituras e registros a cargo do comprador.
Idoso pode comprar imóvel?
Não há obice a compra de imóvel a vista por idoso, o impedimento é somente pela interdição ou averiguação pelo tabelião.
Locador pode proibir animais?
Sim poderá proibir caso especifique em contrato de locação , caso contrario o locatário ao mudar leve um animal de estimação o locador não poderá poderá reclamar ou proibir
Como solicitar a certidão dos 10 cartórios de SP?
Basta acessar o site do serviço central de protesto e título e fazer a solicitação, cada emissão de certidão tem um valor individual.
Posso financiar 2 imóveis em bancos diferentes?
Sim é possivél ter 2 financiamentos em bancos diferentes e a avaliação de crédito será empreendida por cada uma das instituições financeiras.
Como descubro número da matrícula do imóvel?
Caso não saiba o número de matrícula , consegue descobrir pelo endereço completo do imóvel.
Quando depósito feito no aluguel é devolvido?
Por lei o inquilino tem 30 dias para desocupar o imóvel após o termino do contrato de locação. Tendo em vista que está dentro do prazo de devolução do imóvel ,o depósito garantia deverá ser devolvido.
Banheiro com exaustor é ruim?
sim,pois o exaustor apesar de retirar uma boa parte da umidade e dos odores do ambiente não consegue substituir a ventilação natural que uma janela proporcionaria.
Com quem devo tratar do financiamento corretor ou banco?
apesar dos financiamentos serem feitos por instituições financieras é papel do corretor conhecer as melhores condições de crédito disponivéis no mercado, para orientar o cliente na contrtação mais acertiva.
Posso pedir casa alugada com contrato vencido?
pela lei do inquilinato o morador tem 30 dias para entrega-lo ,após receber notificação do dono.Mas se não sair ,e for proposta uma ação de despejo o inquilino poderá propor ao juiz o prazo de sies meses para desocupação. segundo alei do inquilinato o locador por definição não pode cobrar o aluguel antecipado exeto se alocação for por temporada.Não estando a locação garantida por qualquer das modalidades, o locador poderá exigir do locatário o pagamento do aluguel e encargos até o sexto dia útil do mes vincendo.
