Moura Corretora
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Participante desde: 04/2021
Moura Corretora é Diretor Técnico com formação em Não, está entre os TOP 100 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação, Imóveis, Locação, Jurídico Imobiliário, Financiamento e etc, possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 273 respostas em nosso fórum. atuando principalmente nos bairros Marco, nazaré, umarizal, batista campos e souza, e já trabalhou em empresas como: Nenhuma, trabalhei no banco do brasil e Nenhuma.
Como comprovar renda para comprar imóvel?
Imposto de Renda, Contra Cheque, Holerite, extratos de contas bancárias.
Garantia de locação seguro fiança
Sim, que deve ser feito por uma Seguradora idônea.
Como usar o fundo de garantia para comprar imóvel?
Ele pode tanto ser para dar de entrada como também usado para pagamento das parcelas.
Seguro fiança aluguel o que é?
Seguro feito por uma Seguradora que se responsabiliza pelo não pagamento do aluguel, como também de alguns cláusulas opcionais, de pagamento de pintura do imóvel, água, luz, gás, iptu, etc.
Como fazer reajuste anual de aluguel?
Em regra geral pelo índice do IGPM.
Custo para registro de imóvel
Vai depender do valor do imóvel.
Quanto devo pagar de aluguel?
Vai depender do imóvel locado.
Número de inscrição imobiliária onde encontrar?
Na Prefeitura(SEFIN) local.
Documentos necessários para escriturar um imóvel
ITBI pago, contrato de promessa de compra e venda, comprovante de quitação da compra do imóvel, documentos pessoais dos compradores, certidão de casamento atualizada e pagar o Cartório de Notas para elaboração da Escritura e Depois enviar para o Cartório de Registro de Imóveis mediante pagamento dos serviços para realização do registro ou seja matricula atualizada do imóvel.
O que significa usucapião?
É uma forma de conseguir a propriedade de um bem, móvel ou imóvel.
Como fazer um anuncio de venda de um imóvel?
Com suas características, localização, valor e fotos.
Tempo médio de venda de um apartamento?
Varia de Estado para Estado, no Pará em torno de 6 meses.
Como calcular multa atraso de aluguel?
Proporcionalmente os dias que faltar para vigência do contrato.
Como alugar rápido um imóvel?
Com nome limpo, renda comprovada e garantia suficiente.
Podem existir 2 corretores na negociação?
Sim, até mais.
Quais os custos na compra de um imóvel?
Pagamento do ITBI, Cartório de Notas para elaboração da Escritura e Cartório de Registro para Registrar o imóvel. Todas essas despesas são por conta do comprador.
Onde eu faço o registro do imóvel que estou comprando?
No Cartório de Registro de Imóveis de sua jurisidção.
Posso comprar imóvel com divida de IPTU?
Não, porque a certidão do CND não emiti com dívida do IPTU e é documento exigido pelos bancos.
O IPTU é mais caro que o condomínio?
Isso é muito relativo, varia de imóvel para imóvel, mas geralmente o IPTU é mais barato que o condominio.
Documentação para vender um imóvel?
Documentos pessoais dos vendedores, comprovante de endereço, certidão de casamento atualizada se for casado claro, CND do IPTU, se for apartamento Declaração que não existe dívida do apartamento, e o principal que é a Certidão de Registro atualizada de ônus do imóvel. Se tiver poço artesiano alguns bancos exigem a Outorga do mesmo.
